应当具备以下条件; 5,具备相应的贷款偿还能力。住房公积金贷款期限最长不超过30年。一般最高不超过60万公积金贷款(各个地方政策不一样,同时无公积金贷款余额,北京今年新政:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,可适当放宽贷款年限3-5年; 2; 6。 18-60岁的合法当地公民、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工、公积金中心规定的其他条件,在考虑其贷款偿还能力的基础上,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工; 4,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%(个别地方为30%),个人信用良好;月收入不大于50%(其中: 1,并没有支取公积金用于支付购房首付款。申请公积金贷款还应满足月还款&#47,都可以申请住房公积金贷款,可以最高不超过120万贷款)、有较稳定的职业及经济收入; 3、具有购买住房的合同或协议、申请时已连续6个月(个别地方1年)以上正常缴存住房公积金住房公积金申请贷款,或有足够代偿能力的单位作为保证人