图方便在市中心附近租的房，但是是哪种特别老旧的破败的房。因为昨天前天一直下雨，昨天晚上房间里涨水了，水没过脚踝的位置，上网的时候笔记本电源是直接放在地上的，给泡坏了。这个损失应该由房东赔偿吧？正常情况下，就算放在地上，不是因为个人原因把水倒上去，这种情况是不会发生的。之后墙面上都渗水，有痕迹，而且掉灰，地上贴的那种墙纸肯定也会泡坏的，厕所的下水道喷水了，东西都冒出来很恶心。租房的时候，明确的问过房东房间会不会漏水，房东说不会，如果这样的话构成欺诈了吧。想要跟房东协商：1.笔记本电源的赔偿。2.退房时房东会不会拿房子有损伤来扣留押金并要求赔钱的问题。3.觉得房子不值这个价，想要求房东降房租，或者提前结束租房合同。现在的问题：1,房东的电话从昨晚上开始一直打不通，中介的电话也关机。2.如果打通了，过来看了，现在已停雨，情况没有下雨时那么严重，如果房东矢口否认，该怎么办？（但是为了留证据，有拍照片，是否有用？）3.如果谈到赔偿，房东不愿意，降房租不愿意，或者不愿意提前结束租房，要怎么解决？房子的合同签了一年，这类情况的发生是否有权利不履行合同结束租房呢？如果结束租房，房东以合同没到期扣留押金怎么办？4.如果这些都行不通，能去相关部门维护自己的权利吗？因为是学生，这个问题现在很困扰，请各位法律人士或有经验的人士帮忙。 北京市