租户拖欠房租，能否保全租户自己的私产房后起诉？-租房

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租户拖欠房租，能否保全租户自己的私产房后起诉？

租户拖欠房租，合同已经自然终止，能否先保全租户自己的私产房后起诉？

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合同终止房租

提问者：伽玛贝
发布于2008-05-02

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合同终止房租

共5个回答

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黄华娣 经纪人

首先告诉发问者拖欠房租并不是合同法规定的法定当然终止(你认为的自然终止)的要件。对于房屋租赁如果拖欠房租,在规定的宽限期内仍然不交,那么出租房可以解除合同不是自然终止。《合同法》第二百二十七条承租..

+11 2014-06-10
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田东宁 经纪人

百度查询一下

+10 2014-06-09
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李理 置业顾问

置业顾问百科

首先告诉发问者拖欠房租并不是合同法规定的法定当然终止(你认为的自然终止)的要件。对于房屋租赁如果拖欠房租,在规定的宽限期内仍然不交,那么出租房可以解除合同不是自然终止。《合同法》第二百二十七条承租..

+10 2014-06-04
万科陈亚军丨Lv 4

物权法上的留置权要求合法的占有债务人之动产，试问在楼主所言的情形下，其占有承租人之动产是否合法，有何合法的理由！在目前我国的留置权制度下，这种情况根本不能适用留置权制度，只能请求法院采取财产保全措施。

+10 2013-12-18
我是小达丨Lv 4

首先告诉发问者拖欠房租并不是合同法规定的法定当然终止（你认为的自然终止）的要件。对于房屋租赁如果拖欠房租，在规定的宽限期内仍然不交，那么出租房可以解除合同不是自然终止。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。你当然可以形式你的留置权啦。保留租户的财产，直到其交上房租。这都是你的法定权利。《物权法》第230条规定“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”

+10 2008-05-02 北京市