我是一个刚在理财公司上班的应届毕业生，对这块东西也不是有很深的研究。看过过往公司产品的所带来的收益（我们公司的PE产品会将筹集的钱做分散投资）。一个好的PE带来的高收益是难以抗拒的，有些有100%的年化增长（一些在股市里赚钱的大神就请略过这个，毕竟中国活到现在只有2个牛市。）但是PE也是存在一个28定律。现在来说说朋友说看中的店面，正好是在我学校的高教园区（温州大学），大概3W一平方。他大概想买80到100平方。那个楼盘造完大概需要2～3年的时间。而我两年前在学校商务区看到过那边一年店租大概7～8W一年（40 50平方的）。现在的价格应该也差不大。现在的大学城应该是处在一个发展中阶段。升值空间在近几年看来是不大但也不好说，保值问题是不大的。还有听说同事说店面这种东西很难卖，但是大学城里租店的络绎不绝，所以想知道是否需要担心店面买卖的问题。目前在市区算上比较好的房子也是5～7W一平方。不过市区的店面我不是很清楚。我也没有一定要让朋友买公司产品，想让大家分析分析这两个东西的优劣处。 北京市