租房子时租房协议和租房合同那个比较有用？-租房

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租房子时租房协议和租房合同那个比较有用？

如果签租房合同需不需要上律师事务所公正？合同用不用交到房管部门备案？签合同的时候需要见证人和担保人吗？

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提问者：tkoks
发布于2008-05-02

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共9个回答

tianyong15076622922 丨Lv 4

？合同用不用交到房管部门备案？签合同的时候需要见证人和担保人吗？

+11 2014-07-27 举报
搜房网友丨Lv 5

就未来签订合同而

+10 2015-01-13 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你，。，。

+10 2014-12-28 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你，。

+10 2014-11-25 举报
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付蒙蒙 经纪人

现在合同期已到，而且早已过了交租期，你就开门进去吧。反正你也没有什么太值钱的东西。从中倒是要吸取一些教训：一是合同签定要严密，到交租之日不交房租，而且到期还联系不上的，视为乙方放弃所有权利，甲方可强行收房，一切后果由乙方自负。二是租房一定要留足一定数量的押金。三是租房还是委托专业的租房服务机构核算、省心。祝你好运！

+10 2014-10-07 举报
qwj130138 丨Lv 3

这个。。。。。

+10 2014-07-06 举报
周杏燕2013 丨Lv 4

协议一般是双方但是人就未来签订合同而达成的一般性事项或者概括性事项的文书，所以说，协议一般在合同之前签订，但是通常情况下，合同的内容会和协议无甚区别。当然发生争议了要以后签订的合同为准，所以从这个意义上来说，合同比较有用。日常性的租房合同没必要找律师介入，何况公正也不是去律所，而是去房产交易中心或者公证处公证。合同不需要交到房管部门备案。一般出租人不会乐意做公正的，因为那样他就要到税务局去交财产租赁所得税了，现在很多人都是只达成一个出租人于承租人之间的简单合同，并不公示给第三人知道的，这是违反法律规定的。如果你真的想长期租这个房子，或者出租人不保准的，就拉着他去登记吧。当然如果不登记，他违约了你也可以获得违约赔偿。就看你是不是想在这个租赁房屋中有久居的意思。12141431

+10 2014-05-21 举报
wudonghua2014 丨Lv 4

协议一般是双方但是人就未来签订合同而达成的一般性事项或者概括性事项的文书，所以说，协议一般在合同之前签订，但是通常情况下，合同的内容会和协议无甚区别。当然发生争议了要以后签订的合同为准，所以从这个意义上来说，合同比较有用。日常性的租房合同没必要找律师介入，何况公正也不是去律所，而是去房产交易中心或者公证处公证。合同不需要交到房管部门备案。一般出租人不会乐意做公正的，因为那样他就要到税务局去交财产租赁所得税了，现在很多人都是只达成一个出租人于承租人之间的简单合同，并不公示给第三人知道的，这是违反法律规定的。如果你真的想长期租这个房子，或者出租人不保准的，就拉着他去登记吧。当然如果不登记，他违约了你也可以获得违约赔偿。就看你是不是想在这个租赁房屋中有久居的意思12313

+10 2014-05-21 举报
jianpenger 丨Lv 3

协议一般是双方但是人就未来签订合同而达成的一般性事项或者概括性事项的文书，所以说，协议一般在合同之前签订，但是通常情况下，合同的内容会和协议无甚区别。当然发生争议了要以后签订的合同为准，所以从这个意义上来说，合同比较有用。日常性的租房合同没必要找律师介入，何况公正也不是去律所，而是去房产交易中心或者公证处公证。合同不需要交到房管部门备案。一般出租人不会乐意做公正的，因为那样他就要到税务局去交财产租赁所得税了，现在很多人都是只达成一个出租人于承租人之间的简单合同，并不公示给第三人知道的，这是违反法律规定的。如果你真的想长期租这个房子，或者出租人不保准的，就拉着他去登记吧。当然如果不登记，他违约了你也可以获得违约赔偿。就看你是不是想在这个租赁房屋中有久居的意思。

+13 2008-05-02 举报