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  • 房屋买卖时卖方没到房管局就办理了过户手续,买卖有效吗

    房屋买卖时卖方没到房管局就办理了过户手续，买卖有效吗 北京市

    房屋管理局 购房 房屋 过户 举报

    提问者：麦豆豆86

    发布于2015-07-14 北京市

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房屋管理局 购房 房屋 过户

共6个回答
  • shouyu7 丨Lv 0
    合同有效，但没有到房管局办理过户手续？存在风险中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    +1 2015-07-14 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    您好。买卖房屋需要到房管局或建委进行过户，如果未通过相关部门，那么过户后给予您的文件或产权证明的真伪如何辨别？
    +11 2015-07-14 举报
  • 农医 丨Lv 0
    买卖是否有效取决于以下要素，法律依据是《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
    +1 2015-07-14 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    您好，什么问题
    +1 2015-07-14 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    你好，存在疑惑
    +1 2015-07-14 举报
  • liuyue010899 丨Lv 2
    你好，只要履行了过户手续就有效。
    +1 2015-07-14 举报
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