我在我们县城按揭了一套商品房，于2012年12月31日接了钥匙，本打算等房子晾一晾再去装修，结果却发现房屋漏水，不敢装修，施工方于2014年夏天，进行了修补，我怕还漏，于是今年检查了基本不漏水了，我决定装修入住，请了装修工人看房后，才发现房屋净高于合同不符，合同写着（层高）（净高）3米，开发商说是层高3米，我理解是净高3米，他说是他们工作人员失误，在层高处漏化了一个 ，我还发现我房屋的墙面有很多裂缝，有些裂缝是房屋验收前产生的，他们就随便掩盖了一下，现在有些掩盖了的又裂开了，还新增添了很多。裂缝宽度有点达2到3mm左右，关于这些问题，我找开发商协调，他说赔偿我2、3千元损失，我觉得不够，请问关于我房子的三个问题：一、净高于合同不符   二、屋顶漏水延迟我入住    三、墙面裂缝太多导致增加我装修费用   我应要求赔偿多少合理？                 谢谢！！ 北京市