一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?-买房

共3个回答

kuaidianzhong 丨Lv 4

用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。（详建筑面积计算规则）

+11 2015-07-14 举报
daidaideyu 丨Lv 4

这个。。。据我理解。。。用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》（俗称用地红线）的用地范围，经国土局核准批复《建设用地批准书》上该地块的面积（以专业勘察单位对用地红线进行现场测绘得到）。占地面积，一般是指底层建筑外墙线包括的面积，这个有很多细节的规定，包括散水、棚子什么的都有不同算法。（请建筑专业详）建筑面积：基本的计算原则就是实际可以使用的面积。根据房屋层高，围栏等有很多算法规定。。。对于阳台、设备阳台、采光井等各种建筑形式经过几十年与各种开发商的斗智斗勇。。。基本上各地的规划局、房管局都有很多各自的非常详细的细则。只写个基本大概，建筑面积的算法是有专门规范的~

+11 2015-07-14 举报
梦之堂丨Lv 4

这种问题。去百度。希望楼主不要浪费知乎资源。这种问题也来问！！！！

+1 2015-07-14 举报