单纯从物业管理费上面来看的，经常出现的是倒贴的情况，1，物业管理费要每个月都收齐几乎是不可能的事情，这也就意味着物业每个月都要垫付一笔钱出来运作（这笔钱或许是真的倒贴出来或者把利润倒贴出来）。只要你把你们小区物业人员的工资算下，再大概算下你们交的管理费就可以知道个大概了，因为大头支出基本就是人员工资了。2，如果物业再代收水电的话，就更麻烦了，首先代收了的话，拿电价举例，代收的电价肯定会比原电价高的，因为要把电损，一定量的铜损（变压器的维护费用）以及公共照明，绿化等设备差生电费的均摊部分一起算进去。但是很多业主才不会管你这么多了，只会说你们物业凭什么多收费~就会有矛盾出现。假设物业从多收的这部分电价里面扣去损耗费用多赚点钱，也得考虑到很多业主不会每个月都来交水电费，而是多个月交一次，所以又得拿出一笔资金垫付出去了~所以物业要赚钱的话，一来入场费，二来如果物业自己有在这个楼盘承租部分的话，物业管理好了，或者后期房价上涨，租金上涨，这才会有利润。其他当然也有别的，不过总体上单论管理费基本就是倒贴或者持平了。反正想单靠管理费赚得多是不现实的。

这个要看房地产商开发的是什么样的项目了。纯住宅项目：在住宅销售后，后期唯一的利益来源可能是非销售车位的租金，如果车位都卖掉了那就不存在这个问题了。销售型社区底商+住宅项目：同上商业项目-销售型写字楼/公寓/loft等等40年产权的塔楼项目：同上商业项目-持有型写字楼：主要来源是写字楼租金收入，按目前市场的情况来看，优质写字楼的租金基本还是能够逐年递增，或每2-3年有所递增，而品质不佳较为老旧的写字楼大多有下降趋势。且租金收入也与租赁时给各个租户的不同价格有关。商业项目-持有型商业(购物中心)：后期租户的租金是一大收入来源，租金收入分为保底租金以及扣点租金两种，基本上现在都是保底+扣点或者纯扣点的形式，也就是说店家租金收入与项目实际运营情况息息相关，一个零售商业店家的销售额越多，那么开发商能够得到的钱也越多，一年上亿的租金收入不是没可能，例如上害恒隆广场。在运营上开发商仍旧每年会有一大笔的支出，并且在前期招商上对于重点商家会给与不同程度的装修补贴以及一定期限的免租，这是前期需要付出的成本。商业项目-酒店：目前开发商基本都是与国际或国内的知名酒店管理公司合作，每年会给酒店方固定的费用，所以这一项是没有收入反而去支出的，但引入一个酒店可能会给项目内部的其余产品，如住宅、写字楼、公寓带来更多的溢价，也就是说，最终如果其他物业销售的好的话，这个酒店很可能就是白赚的了。另外，对于持有型的商业地产产品，都会成为开发商的沉淀资产。物管方面，有支出也有收入，对于动辄几亿几十亿的房地产项目来说，物管支出或收入根本不是重点，基本可以忽略不计了。

主要是业主入住以后长期的物业服务费用和商业租金是收入，这是一块肥肉，这也是房地产热的一个利益诱惑点，住了我的楼盘以后就是我的用户，就像电信运营商一样，办卡可以不收钱，但是每月要缴话费，所以房地产开发商也叫城市运营商，是按月收费的提供住所的运营商。

几乎看没有什么持续性收入，如果一定要扣一点出来那就可能是以下两个方面1、商业部分，很多商业开发商是自己持有的，先拿到银行抵押，回收点现金流，然后租出去收点租金还利息，等商业价值起来后再赚一笔或者长期出租。2、小区车位出租，相对来讲，这个钱都很少，很多开发商都懒得操作，做好直接卖掉回收现金

1.地产公司和物业公司（哪怕再有千丝万缕的关联关系），都是独立核算的主体；所以楼上说的物业要倒贴，这点对于地产公司而言，不存在。地产可能需要支付给物业的，是空置房（交付不出去给小业主的）的空置房的物业费；当然如果地产公司用了物业的人提供服务，比如物业帮地产的办公区域保洁保安修理这些，那是另当别论；2.后期利益几乎是没有的。。。因为房地产开发商本来就是一个资源整合的行业，他本身并不存在直接的创造产值的劳动。3.如果说是物业公司的物业管理收入，基本是亏的。最大的原因是，中国的业主，要想让他们交齐物业费，非常非常的难。

基本没有，物业往往是要倒贴的