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共9个回答
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孟竹 丨Lv 3
虽然采用的方法一直有问题，但是从结果上来看，中国直到目前的房地产市场调控是相当成功的，而不是大多数人认为的不成功。因为1，真正对房价调控起到最大贡献的，不是过去不断犯错的中央政策，而是十几年突飞猛进的交通建设和巨大的造房能力。2，中国面积大缓冲大。首先要清楚：中国的房价并不高，只在中小城市有少量泡沫，其他基本没有，换句话说，4万的地方房价不高，4千的地方有点高。房价总是要涨的，涨价才是符合最广大人民的利益。要调控的不是高房价，而是将非平稳的增长变成平稳增长。比如今年涨50%明年跌30%，这样对大量每年产生的刚需在买入点上不公平合理，对房地产行业的投入也容易产生巨大波动；理想的是每年稳定增长例如10%。未来的调控，重点将不是房价，而是很多中小城市的过度超前开发而造成的过剩。同时，需要调控保障房、经济适用房、自住商品房等国家主导的房屋建设，这很容易变成一个错误的大坑。 -
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dafagaggfg 丨Lv 0
你说难以调控，首先我不承认这个前提，没有难以调控这个说法，实际上是根本容易调控，关键是你理解的调控是让房价下降，但他们心里的想法是千万不能下降！一个只能做梦的国家，你还想它给老百姓提供房子这种必需品吗？ -
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富贵二胖 丨Lv 4
就两件事1，户籍导致的一切问题，2，地方政府要靠卖地收钱。、中国处于一个很有趣的时期，如果你注意观察，你会发现，西方的一些“好事”，其实他们政府和我国政府是出于同样的目的，只不过他们走的早了一些，度过了我们现在的阶段。 -
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binbinhou 丨Lv 1
我是感觉买房是个刚性需求，结婚要买房子，送孩子上学要买学区房，可能有钱了会在海边买度假房。房子一涨没房的着急，房子一跌有房的着急。说来说去并不是因为房子的供需问题。而是整个社会问题，这其中也参杂了一些社会因素，比如流动人口啊，价值取向啊，还有另一种就是投资的带动。一些人不想去投资银行，又不敢进军商业，只好瞄准房子这块肥肉了。 -
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duhbabfsd 丨Lv 2
四句话：1，城镇化引起的巨大的刚性需求2，分税制造成的地方政府土地财政3，适量宽松货币政策引起的货币超发4，由房价上升割接的贫富差距反噬房价上升 -
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相思寇 丨Lv 4
房价上涨三大因素一是：人民，二是：政府，三是：无良奸商。 -
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guanli4 丨Lv 3
非完全的市场化竞争，首要因素就是土地的控制。非房地产一行，所有行业中只要出现了人为稀缺因素，行业都会最终被稀缺资源垄断者所控制。 -
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密码达芬奇 丨Lv 4
房价上涨 地方政府也是直接受益者之一 你觉得会调控自己么中央说调控根本没考虑到地方政府的感受 -
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黑眼影沉沉 丨Lv 3
经济依赖房地产了，一调控经济马上下滑，中央就坐不住了。还有地方政府对土地财政的依赖。 -
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