中建7局的过来答一答。我们是标准的地产行业开发商，国企，应该符合你说的。身在7局的一个子公司，我们是甲方，也就是投资方。我负责人力资源，经常招人，各个地产公司的各种人都见过。而且看你的问题标签，应该是属于技术型或者一般管理型人员，但凡领导级别的是不会问这些问题的，对他们来说问这个意义不大。房地产行业就是个圈，跟娱乐行业一样，就是个圈，按地域分有几个圈，按性质分有几个圈，安实力分又是几个圈，而且还都是连着的。先回答你的问题，去开发商还是代理商要看你的想法和规划，哪天干腻了换一下也是稀松平常的事，这个真不重要，因为说到底就是钱和地位。开发商能满足你就去开发商，代理商能满足你就去代理商，因为地产里头这几个行业都是相互依存的关系。至于你说的大公司和小公司，就有点讲究了，一般不建议去小公司，据我所知的大公司招人都比较讲究，有的他娘的太讲究了，就好象吃饭的盘子得是景德镇出的，座的桌子凳子凳子得是百年杉木，意大利进口品牌，餐布也得是千年蚕丝昆仑山出的限量版的…尤其是俺们七局招人，唉，说多了都是泪。总之要师出有名，我负责招人那时候，一看你是小公司，简历先当备选吧…先看看万科跟绿地的有合适的没。而且，你最好去那种容易升职的公司，不能我招经理的时候，你还是副经理，即使经验不够，级别够了，也凑合的。级别不够，我宁可招个一般公司的，屁股决定脑袋，你没做到这个级别，好多事让你干你干不好。至于学到的东西，代理方跟投资方，还有施工方，都算是一个小行业了，我不知道你到底是想以学到什么才算目的，因为从规划到拿地，再到开发，施工，以及代理，销售，涉及到的各个小行业的流程大同小异，不存在大公司学的东西就比小公司学的一定有用这一说法，无非是实力不同，制度体系不同，具体流程不同。如果是行业经验和技能，在哪个小行业里都能学到，不外乎是先投身到投资方了，三年就熟悉投资方工作，五年后才对施工方工作有清楚认识。反之就是三年熟悉施工方，五年熟悉投资方。 至于几年后，你在地产这个圈里去哪都行的。说到底，有钱有地位就行了，哪个行业都一样，除非你是特别爱好地产行业，不过我觉得你不是。

主要看职业规划吧，看看自己想做的职位是和开发商交叉较多还是和代理较多，哪个能真正让你学到东西。话说本人也一直想去开发商的，也曾经历经千辛万苦拿到了华润的offer，但是大公司各种规章制度等等麻烦，后来又用两天时间考虑自己到底想要的是品牌效应还是适合自己的，然后果断放弃华润，找了个很渺小很一般的单位，安安稳稳……

虽然题主没邀，但是路过看见就忍不住答一下。我之前是做养老地产的，正经进住宅地产和旅游地产就两家开发商：碧桂园、雅居乐。说起来都是华南五虎啦！如果是策划岗的话，从易居、中原、世联这种大代理跳甲方会容易很多。另外还有条路子就是从媒体、广告公司、公共公司等各种专业服务商跳槽到策划线的对应板块，这样就只能选大盘咯，一般小项目不会分这么多。如果现在让我重新选的话，我会从代理行开始做，因为升职容易，理论基础也要扎实很多。地产这行在海南就是很浮躁的，一年跳槽四五次，连升三五级的人不要太多！代理行提升职位后跳槽大开发商提升平台，然后找个小项目小开发商做大佬是这行比较常见的规划

谢知乎大牛@周召 的邀。 @周召 哥对于我的职业道路比较了解，简而言之，我的职业道路也并非一帆风顺，曲折很多。但基本可以说是完成了从乙方到甲方的转变。这次回答可能有点文不对题，因为回答基本属于对于周召大哥答案的补充，而非针对此次问题。我之前在乙方，主要是两个地方，某知名房地产律所和某知名行。不得不说，这两个地方虽然是乙方，但也都是行业内顶尖的乙方。我也从不后悔在这两个乙方所花费的时间与精力。因为前者给了我扎实的房地产BOT、PPP基础，使我在开发商的投融资岗对于交易框架、投融程序有了比较清晰的思路。后者更不用说，在某行这样全国顶尖的代理商，你会对于房地产行业迅速有个比较全面的了解。使新人从房地产小白变为入门者。也就是说，没有在这两个乙方的锻炼，我是无论如何做不下来现在的投融资岗的。个人认为，对于我来说，这两段乙方经验缺一不可。对于 @王大可@卢海 比较关心的如何从乙方跳到甲方，特别是能不能跳到投融资这样“高大上”的岗位。我的回答和周召哥的答复差不多，1、有可能。无论你是前期策划，做定位。还是后期策划，做营销，都有这种可能。2、真的看命！也就是说运气占很大成分。每个开发商投融资口的人都不会很多，几乎一个萝卜一个坑，所以跳槽难度是很大，但开发商对于投融资口或者其他口的人才要求又不尽相同，一旦符合，其实难度一点都不大。打个比方，该部门有五个人，有一个特别擅长做融资，和基金、信托、银行等金融机构关系很好。那当这个人离开位子空缺后，开发商会倾向于去资方找对应的人选。当然也有投资口的人员比较擅长定位、策划的，这种人才也许对数字不是特别敏感，但对于产品了如指掌。那当这个人离开产生空缺后，开发商会倾向于去世联、易居、同策这种大乙方找人选。因此，投融资口内每个人虽然工作都有交集，但每个人都有所长有所短，因此能否从乙方到甲方投资口，更多的是看运气，企业正好缺什么人。比如，我现在所在的公司缺少一个基层岗位，那我当时的工作经验不多，正好符合。其次领导希望这位基层岗位的人最好懂一点房地产又懂一点融资，特别是PPP（民营企业希望政企合作的）。那我之前在房地产律所从事过相关工作，这刚好符合。因此我从乙方进入甲方相对来说就属于运气不错的。周召大哥的回答中说道“职业的道路是走出来的，不是规划出来的。”深刻赞同！比如我，我在律所做的事情和某行做的事情完全没有交集，我当时也规划不到自己能进入现在的公司做投融资。但恰好有这样的机会，这家公司需要一个同时具有上述两段经历的人去做这个工作，那我就符合了。也就是说，找工作像打牌，你很难规划，但只要用心做好当下，慢慢地你手上的牌越来越多，最好总有一次，你完成了顺子或者炸弹，最好做到爆发，跳槽到一个在甲方你所满意的位子。以上大致是个人的经历，仅供参考。毕竟命这种东西，有时候确实很难说。但过好当下，锻炼好能力，等待机会确实永恒的真理。（怎么有点鸡汤的味道了==！）

进恒大、碧桂园、万达这些偏好强调执行力和人海战术的甲方还是很容易的。新项目多，人手常常不够，招聘很频繁。不过在这些开发商，能抗多大压力，决定了你能走多远。