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  • 如何判断一个地块在未来将要建的住宅类型?

    地块编号:NO.2014G83 地块位置:东至规划道路,西至双龙大道,南至现状,北至规划道路 容积率: ≤2.8 用地性质:R2二类居住用地 规划面积:94623.91平方米实际出让面积: 94623.91平方米 成交总额:270000万元 据说是95%的纯住宅 北京市

    容积率 居住用地 地块 住宅 举报

    提问者:跳舞的莲

    发布于2015-07-14 北京市

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共5个回答
  • binbinhou 丨Lv 1
    九龙湾那块地?万科溢价30%拿的吧去找万科的期策划呗
    +1 2015-07-14 举报
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    2.8的容积率还是有除了纯高层以外的产品组合方案的。通常的做法是拉高拍低不平衡使用容积率。因为存在该地块低容产品加高层的组合货值比纯高层方案高的情况,万科和龙湖就经常这么干。但是,要判断最合适的产品组合方案,需要从土地规划条件/区域市场情况/客户接受度/开发商资金或品牌需求等多方面论证。这已经是一个可以单独收费的报告课题了。
    +1 2015-07-14 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    南京万科江宁的地 在万科金域蓝湾旁边 邻近百家湖地铁站 花5000 在南京高校做个前期策划比赛 学生方案不切实际但能提供给你新角度 比中介千篇一律的前期策划强
    +1 2015-07-14 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    居住用地,95000的地,可以建26.6万平米的房子。去掉小区道路,绿化等等面积,一定是高层啊。或者是一些高层,或者是一些多层加一些更高的高层(这个概率小)。具体要看发展商的设计啦
    +1 2015-07-14 举报
  • jay61132 丨Lv 2
    这个问题是一份收费5万到30万的前期策划报告
    +1 2015-07-14 举报
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