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共3个回答
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yjhy2008 丨Lv 4
题主，《孙子兵法》中有句话叫“知己知彼，百战不殆”。如仍不解，请百度项目定位_百度百科。PS：竞品研究是快速熟悉区域市场最便捷的的途径，但永远不要忘记这仅仅是间接研究客群的一种途径。竞争对手做什么，确实很重要；但客户需要什么和你打算做什么，更重要。产品定位的终极目标是通过各种途径间接获知顾客心智之后，选择你希望服务的潜在客户群范围。 -
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txw349 丨Lv 0
曾经做过住宅，现在在做产业地产。投资口在做可行性报告时都会做竞品研究。以下阐述重在方法论而非实操。因为题主给的问题信息太有限。还是用方法论讲的清楚一些。竞品可以分为三类：1、成功的竞品2、一般的竞品3、失败的竞品题主的问题太大，投资部、市场部、设计部、工程部都会做竞品研究，但每个部门做竞品研究的角度、原因和用处肯定各不一样。我仅就我的工作投资岗所要涉及的竞品研究做一下阐述。如图：可见，对于投资口，竞品研究的意义是，最后该项目是否推进。但对于工程、设计、市场部，他们做竞品的最终意义可能各不一样了。可见，对于投资口，竞品研究的意义是，最后该项目是否推进。但对于工程、设计、市场部，他们做竞品的最终意义可能各不一样了。其他两位知友回答的都很对，我很赞同。但因为题主的问题没给聚焦，所以大家回答的点都比较散。所以我给出了一个方法论，仅供参考，欢迎切磋。谢谢！ -
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zhangyb83 丨Lv 1
房地产要了解区域市场和地段的价值，最好的方法之一就是了解竞品的开发发展状况。因为房地产具有区域性特征，一般而言，了解区域竞争状况甚至比了解消费需求更重要。因为如果你的产品为近期区域中的唯一，你完全可以引导区域范围内的房地产消费。因此，竞品研究变得很重要。通过了解竞品，可了解对手开发商对地段的理解及对区域价值的挖掘，也可判断产品是否符合区域消费需求。 -
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