更加腐败——这是结果。抽签无形中增加了不透明度，加大了政府的权力，只会使土地制度更加腐败。建设用地价格为0,等同于医疗免费，等同于福利分房，结果是一样的。土改的关键在于去掉耕地红线，允许农地自主转让，让土地市场化——换句话说，把政府的JJ拿出来让众流氓把玩。

这个没有太大的实际意义。同样会造成腐败问题。付给政府的钱无论怎样都要付，关键是拿地后囤地价值到底归谁。而这个是大头，再加上无形增值部分，开发商的利益还是可以得到保证的。所以，开发周期是个关键因素。

会发生很多很多的问题。1、谁来定价？政府来定？人民来定？还是开发商，亦或者是开发商和政府协商，等等。2、定的价钱如何确定能使资源得到最优配置？定低了政府愿意么，定高了开发商和消费者愿意么，又是一个可以引发社会矛盾的地方。3、抽签决定开发商，三家卖早点的，一家味道很好，我经常在那里吃，他口碑也好，大家也都愿意在他家吃，但是另外两家也不错，可我就是喜欢吃第一家的，现在你告诉我以后吃早点要抽签，抽到哪家吃哪家，这不是逗我吗？4、建设用土地价格为零，我就不说政府愿不愿意了，假设政府都是好（chun）的没边了,愿意把建设住房用土地价格变为0，而且还大量提供，然后呢，土地一抢而空，大家纷纷购买，原本是稀缺的资源迅速变为垄断的资源，建设起来的房子在我们这代人中分完，后代呢，他们再想买房子时短期内只能面临一个完全垄断的市场，对开发商来说，政府能提供的土地用完后，只能再征地，或者指望政府继续帮你征地，知道这个时候征地的成本有多大吗？那么意味着这之后的土地价格高到诡异的程度。5、政府的目的从来都不是控制房价，干嘛要控制房价，就因为大家都买不起房？需要控制的不是房价，而是住房保障体系的完善，政府对房价的态度永远只有一个，那就是保证房地产市场的健康发展。这才是符合大多数人利益的。6、我们现在是社会主义市场经济时期，过分适用计划经济思维来思考经济问题的后果很严重，政府能干预市场，但是不能控制市场，这才几十年的光景，怎么大家都忘光了，用粮票的日子