调控只是某段时间涨的慢点，总体来说都是要涨的

从政府层面讲，调控效果不错，从百姓和经济、市场层面讲，调控就是一坨屎政府层面----中央政府是一直想让房价平稳，但也从未想让房价降过，因为房价降了，开发商不能从中获得大利润，便不会继续开发了，而现在说房价降了，只是相对于上一年度同期，涨幅下降了，并不是没涨，而是涨的比上一年度慢了。而说政府让股票涨了，实属扯蛋，政府并不是想让股票涨，放钱出来是想让开发商继续开发地产，但是百姓已经买不起房子了（城市无房族买不起房，有城市90后基本已经完成了房子的储备，农村人员在农村有房子），开发商清楚认识到，再投钱进房地产，收益会下降，回款会变慢，因此才会把钱放进股市，因此，此轮股市暴涨把政府吓得够呛，才涨了一个星期，政府便立马出手，把资金拉回来。 至于政府为什么这么热衷于房地产，在于只有房地产能大量消耗 地产上游剩余产能--钢筋和水泥，而钢筋和水泥是城市建设的保证，如果这两个行业崩溃，城市建设便会停滞，城市建设停滞，经济发展便会变的极度缓慢，行业崩溃和经济发展缓慢会导致大量人员失业，人员失业会影响社会稳定，这才是政府最担心的问题。而房价这么疯涨，并不是中央政府愿意看到的，却是地方政府愿意看到的，一方面，地方政府能从中大量获取资金，充实个人腰包，和主要官员，又能完成自己政绩，所以地方政府最热衷让房价上涨。综上所诉，房地产只是在为钢筋和水泥产业打工，如果钢筋和水泥产业能走出去，对外大量消耗，国内房地产会放缓，房价才会下降，而开发商会将资金转向另外的行业，这时候政府又要调控了，原因你们懂的百姓层面----百姓需要的是稳定，可期的房价与生活，但是房价的一再调控使百姓的愿望无法再实现，因此百姓如果要买房，便会降低生活质量，而降低生活质量是任何一个人都不愿意的，因为没有一个人会愿意放弃自己的利益，除非利益和生命对峙了。经济、市场层面-----从经济层面来说，调控不仅没有让经济增长保持应有的活力，反而使整体经济受到干扰，打乱了其它行业经济发展规律（这在于，百姓要买房，便需要缩衣节食，将大量的钱财投入房地产，而无钱消费其它产品）。从市场层面讲，调控使彻底失败的行为，市场应该是有升有降，而调控完全打乱了市场规律，只升不降，只红不黑。地产商层面----从地产从业人员层面讲越调控越开心，调控才是他们致富的良药，原因在于，政府只要调控，便能知道政府的想法，知道政府想法便能从政府口袋中拿钱，政府不给便哭（会哭的孩子有奶喝就是这道理）。--------------------------------------------如果明年政府继续放钱支持房地产，那么至多在17年，房地产便会崩溃，到时候真正经济萧条便会来临了，大家做好挨死的准备吧！！PS: 房地产崩溃之日，便是城市人临近末日之日，到时候农村人会很吃香。

一线城市平均房价十年涨幅比较广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%上海2001年一手楼均价3500元/平方米，2010年21000元/平方米，涨幅500%深圳2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都一样。