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  • 2014 年 5 月,内地房企发行的高息美元债是否有投资价值?

    11-12年的时候，雅居乐、龙湖、金地、碧桂园、恒大、龙湖、合景泰富这些房企在香港发行了以美元计价的债券，票息率普遍在9%以上，甚至还有高达13%的券种（参见这里：中銀國際債券報價nd_list_updates_3.pdf）。以目前的房市紧缩的现状来看，这些高息美元债是否会超出发行房企的偿债能力范围，出现违约的风险？附：房企除了发行美元债，还发行了以离岸人民币（CNH）计价的“点心债”，本人疑问同上（）。 北京市

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    提问者：guanli4

    发布于2015-07-14 北京市

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共2个回答
  • bolgo 丨Lv 1
    最近开始听到对房地产离岸美元债券抱怨了：发行量占所有离岸中资债券的60-70%，2015/2018年会有大量债券集中到期，而最近行业不景气，违约一旦发生，对投资者对中资债券的信心冲击很大。而且，新近发行的债券条款越来越复杂，投资者对抵押物的控制力变模糊、更弱了。再加上2015及之后银行为补充资本金的债券会天量发行，这种地产债券不太被看好。
    +1 2015-07-14 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    总体而言是很有投资价值的。这些债在海外市场非常受欢迎。国内少有的几个债券QDII也主要重仓了这些垃圾债。具体这两天用电脑来答。先占个坑。
    +1 2015-07-14 举报
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