到底要不要起诉开发商,能不能胜诉,胜诉了开发商不给钱怎么办?-买房

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到底要不要起诉开发商,能不能胜诉,胜诉了开发商不给钱怎么办?

去年买的房，今年到期没交房，按合同晚交一个月可退房，但开发商说没钱不给退，到法院起诉说今年房地产不景气，要退房不现实···起诉状都交了，但一直拖着不立案，开发商、政府、法院是不是都是一头的啊，心哇凉哇凉的北京市

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提问者：富贵二胖
发布于2015-07-14 北京市

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地产房地产开发商交房退房

共3个回答

跳舞的莲丨Lv 1

1、你的房款付清了么？2、开发商逾期交房的原因是？（未建好？未取得报批报建手续？）3、你去法院起诉的时候证据材料齐全了么？（诉状、诉讼主体材料、购房合同、交付房款相关凭证）如果材料齐全而法院在七日内不予处理（如立案则有立案通知书，不立案则有裁定），可以投诉4、你可以选择不退房，主张逾期交房的违约金吧

+11 2015-07-14 举报
yeqinleaf 丨Lv 0

题主房子咋样了，已邀请几位大师作答，坐等

+10 2015-07-14 举报
婉巧儿丨Lv 4

1,首付13万，贷款30万，已还贷款一年，开始还贷款时签的正式购房合同，当时房子主体框架已经建好了。2，逾期交房的原因是资金不到位，造成停工，至今未达到交房条件，3，去法院的时候证据材料都准备齐全，经过初步审查通过，但是主管立案的说还得让领导审，都3周了也拖着，投诉的话还在当地法院投诉？4、合同里倒是约定了违约金，这个开发商应该会给，不用起诉。开发商就是不给退房，当时高价买的，现在降价了。5，法院主管立案的人告诉我说如果开发商就说没钱，就算胜诉了，强制执行也没用，也不会把钱要回来，到时候房和钱都没了6，开发商现在倒是盖得很快，有的楼已经开始分批验房了，我这个年底估计也交房了，但是赶工期赶得房子质量也不知道怎样，小区内的绿化、路面也不知道明年这个时候能不能整完，不想折腾了，准备要房了。只是经过这些事，明白了再有理的事，胳膊拗不过大腿啊

+10 2015-07-14 举报