开发商买不起人民群众的房子就让法院强制执行，那么人民群众买不起开发商的房子是否也可以要求法院强制执行

很多人都是从微观经济学的角度在讲，我抛砖引玉，从宏观经济学角度提供另外一条思路，私以为是一个很重要的因素。房地产这种大宗固定资产的价格飙升，并不只是由于供求关系，其实还是因为货币超发：货币相对固定资产严重贬值，货币的大幅度贬值必然迫使人们抛出货币购入资产。从08年四万亿出来的效果来看，以我愚见，与其说刺激投资，倒不如称之为市场对人民币的恐慌性抛出，都不为过。市场对货币信心疲软，在恐慌性的抛售中货币价值亦往低处偏离正常值，同时市场对固定资产信心的作用必然使得固定资产价格被抬高至偏离正常值。目前的人民币通缩压力其实也源于此，市场回归理性后货币价值往正常值靠拢。但是需要说明的是，任何一个国家都会极力避免通缩的发生：通货紧缩有多恐怖？比通货膨胀还恐怖吗？ - 经济学往届政府调控手段过于简单粗暴，才会出现上面答案所说的如跷跷板一般，调一边，另外一边翘起来。本届政府的调控手段已趋于细腻而有针对性，从定向降准和投资白名单等手段都可看出，政府一方面在有针对性地扶持部分产业、刺激经济，另一方面亦在控制部分产业和资产的无效投资，引导经济的健康发展。未来的通胀率势必会趋于稳定。只要在一个稳定的通胀率下，固定资产对货币的价格将会回归一个理性健康地上涨，除非市场出现恐慌性抛售，房地产市场既不会暴涨（这个已有定论）也不会暴跌。说得都快离题了，论述了这么多，点一句题，房产价格的控制并不能只依靠针对着房产本身出台政策，其本源其实是调控好整个宏观经济。

现在房价高的三大原因：政府土地出让价格高；房子成为投资品，投机商囤货居奇；城市化进程导致的需求膨胀。政府土地出让价格高，这是因为卖地是政府无需偿还的获取资金的方式，相比于政府债券等融资方式，这是不需要偿还的。而且，土地价格高有利于增加政府进行基础设置建设的动力，政府通过太高土地价格来太高落户城市的门槛，抑制膨胀城市化进程。如果把土地价格降下来，对城市将是一种灾难。现在政府抑制房价基本都是在抑制投机商的层面，所以有人说政府只是在隔靴搔痒，不敢触及土地价格抬高房价这一最直接原因。但上边说了，政府不可能降低土地出让价格，也不能降低，所以以后抑制房地产投机商还会是政策主流。抑制需求最有效的方式无非是加快农村城镇化进程，但现在中国的小农经济依然占据绝对地位，虽然李克强想大力推进城镇化，但显然有些异想天开，新民居不可能在短时间替代农村一家一户的生活方式，所以这是一个漫长的过程，当农村人口大量进入城市后，农村城镇化才能水到渠成。综上，政府也只能在投机层面做些文章，房价上涨短期之内不会有根本改观。

楼市的核心是土地。土地供应，开工审批，能够决定房地产市场的供给情况。如果政府能够克制自己的贪欲，把握供给节奏，社会经济平稳发展，房价稳定上涨是可以预期的。但是政府太贪婪，太急于求成，一下子卖地太多，供求平衡被打破，价格就很难控制了，只能依赖各种刺激和放水来托市了，这就是目前市场的情况。只不过一线城市和部分二线城市，因为人口流入明显，影响相对比较小。深圳为何暴涨，与特区面积和人口数量失衡也有关系——只是和其他内地城市相比，不和香港东京比。例如帝都，政府托住房价，所作的是控制卖地，并且只卖郊区的，不断制造面粉贵过面包的格局，人们不断以为六环都两三万了，三四环怎么着也要四五万。中心区新房供给基本停止，就是不让开工，只能追逐有限的二手房。这样的氛围下，房价怎么可能大跌？

啃老入刑，六人供一套房你还怎么控制

政府控制欲那么强，什么都要管一管，哪能赚钱就摸摸哪，总想当上帝，可上帝不是那么好当的，你这边调控，那边就会出问题，踩下去这边，又弹起来那边。就像《冒牌天神》里主角头天晚上把月亮拉下来转天就海啸了，死了好多人。房地产也是一样，牵一发动全身，中国房地产问题是最开始的决策问题，当初看卖地皮盖房子来钱快就玩命发展房地产抬高地价，政府是快速致富了，可现在也是骑虎难下了，确实无解呀。

呵呵，我是过来砸场子的，负责挑毛病，不负责回答1、地方土地出让价格高导致房价高？ 这二者是因果关系吗?2、【且不说不高价卖地土地财政导致的巨额债务无法偿还，所以政府必然不会降低土地出售价格】这句话到底是啥意思？ 这两句话前后是自相矛盾的，应该是高的土地出让金都不能解决地方债务问题，所以，应该考虑其他的融资途径——向央妈哭穷，争取尽可能多的转移支付、试水市政债券等手段解决该问题。 3、【如果政府不高土地竞价出售，土地该卖给哪个开发商？背后肯定会滋生腐败。所以，降低土地出售价格根本不可行。】 这两句话就更搞笑了，政府搞对土地进行竞价出售就能避免滋生腐败了？ 而最后的一句话，想表达的应该是，在竞价出售的机制下的产物便是土地出让金畸高。恩，这句话其实和前面那一句话是没有必然联系的，所以就不要加所以，因为你加了所以，这两句话也不是因果关系。多废话一句，我认为在竞价出售的机制下，土地出让金也并不可能总是很高吧。4、【对存量房收去不动产保有税，但这肯定会牵扯出数不清的贪官污吏】看的出来，楼主对我D已经彻底丧失信心了。不过，真的对不动产进行收税能缓解高房价的话，我想我D还是非常乐意这样做的，和有多少贪官有毛线关系？难不成高层还得看这些小楼喽的脸色不成，再说，我认为现行的限购令可比对收税要更有效吧。5、[对存量房收去不动产保有税,会让银行会产生大量的坏账，经济会有很大硬着陆的风险]这个地方，俺真是不懂，请楼主明示，收税为什么会让银行产生坏账？6、[进行房价最高限价。地价在这呢，限价要么抬高低价房的售价，要么降低房子质量，要么在哄抢的局面下出现走后门现象。] 地不都是国家的吗？地价那还不是国家说了算，增加双限放还是属于开源手段，在北上广估计还是很难奏效，那儿的人太多了。房价高的原因我认为是国内投资环境不好，热钱全往房地产市场进入了，钱多了，泡沫就起来了。我个人的体会，房价是从07开始缓慢增长的，正好与老美的金融危机时间这个时点重合，会不会是因为沿海企业出口减少，利润减少，被迫在国内房地产市场上寻找新的赢利点呢？解决之道，从企业的角度考虑，正如之前老胡当政时一直提倡的，加快产业转型、抓紧企业结构化升级，把资金吸引到这些高新技术产业上来，投资者有钱赚、企业能开发出更好的产品，大家从此过上幸湖的生活。从个体的角度考虑，国家假如能够加快人民币国际化进程，也能够在一定程度上缓解高房价，具体请看链接特网。从国家的角度考虑，探索城镇化与新农村建设协调发展也是能够缓解高房价的。杨乐渝：新型城镇化将平抑高房价。当然，我也坚信，北上广的房子在我有生之年应该住不上了，不过没关系，我妈在乡下还是给我留了两套老房子，对于找对象有房子要求的菇娘，可以私信下我哈。显示全部

想办法控制中国，就能控制中国房价。

中国房价跌了就是中国金融危机的时候，所以国家是不会允许跌的。但是涨得太快跌的越早，所以缓慢持续上涨是政府想看到的，宏观调控是很牛叉的……

一直在控制，控制的目的就是不让房价跌，而是要让房价涨起来，至于速度就在于控制了。