只有政府能对冲房价，注意是越冲越高！

谢谢邀请。放弃这个想法，能买得起最好，买不起就放弃一定要自己房子的想法，接收租房的实际。同时，那就是不断提高自己的价值，这是唯一可以“对冲”或者追得上房价的办法，可能未来有机会创业或者其他机会。如果觉得自己安分守己，想平平安安，其实，接受租房过日子也未尝不可。

创业或者用其他方式提升自己的人力资源价值，当然是最有投资潜力的方向，但是从『对冲』的角度——不买房、但不承担不买房产生的房价上涨的风险——来说，要做到风险中性，还是金融手段相对来说更简单、更具普遍意义。做个演示性质的分析：如果我们把不买房承担的风险划分为三个层面——看中的某套房/某个小区，以后再也买不到了（买不起/别人买了且不卖）资产管理不力造成自己和关联方的总财富购买力相对下降，以后买不起现在同等价值的房了不仅自己的资产买不起同等价位的房，而且由于租金上涨快于个人收入上涨，连租房的质量也无法保持了每种风险都有最直接的对冲方式：和该房主签订长期租约可以消除第一种风险购买地产指数基金（或者建立一支相关性更高的地产类资产投资组合，例如可以包括权益、信托、甚至小一点的房子）可以消除第二种风险购买住宅类REITs（目前还没有、但据说快有了）可以消除第三类风险P.S. 其实我觉得更有意思的问题是『如何通过创业或者用其他方式提升自己的人力资源价值来对冲不买房的风险？』——也就是如何构建一个与房价正相关的生意，或者如何规划一个与房价正相关的职业？

题主谈的问题，其实主要是心态的问题，你默认了一个基本假设，就是必须买房，必须拥有自己的房子。然而这正是一个最大的误区。这个误区主要有两方面：1、刚性需求其实是有房子住，有房子睡觉，而并非是对房子有产权。房子的本质是休息的地方，而不应该是一种投资工具。那么，不买房，你和你家人就没地方吃饭睡觉吗？显然不是的。2、从投资的角度，保值是第一位的，增值是第二位的，但投资收益率最大化并非是主要目的。也就是说，当下跑赢通胀是投资的目的，而跑过房价涨幅不应该成为目的。总之，心态很重要。如果你和大部分人心态一样，被房价飙涨困扰，那么，你怎么可能和大部分人不一样，获得超出大部分人的收益率？这是矛盾的。

期货吧，不过投入的精力很大。

买房子要考虑，我真的喜欢这个地方并且希望一辈子住在这里吗。我现在不买房子对我的生活影响；买了房子对我的生活影响。我是否能承担买的房子跌价还是愿意继续还贷。我买的房子能在多大程度上满足我哪些需求，满足我家人哪些需求…… 哪些替代方案可选……

同意上面某匿名的房价对冲房价。我以前就呼吁过银行/国家应该把房价证卷化，允许民众购买0.1个平方的房子劵。现在大家能做的方法就是：买不起大房子就买小房子，买不起贵房子就买便宜房子，小房子买不起就多人凑钱买小房子。中国没有社区理财的概念，国外有不少这样的自发组织啊。

如果有，就算在中国这样一个非半强市场，也会很快消失。

对冲房价上涨如果选择创业，不是每个人都适合，创业失败的比例很大；如果选择投资资源，估计资金体量是个迈步过去的坎儿，实际操作的可能性不是很大；如果选择买小房冲大房，风险较小，实际上是勉强可行的；投资金融工具，金融工具的内涵太丰富，低风险的对冲不了，高风险的不一定了解。我个人建议，你投资国家，换句话，投资这届国家政府，再明白一点就是投资股票，我感觉现在的股票是比较合适的时间段落。这仅仅是个人看法。

这相当难，房价上涨与广义货币增速正相关。这个速度过去10年是长了5倍。打败它相当难。多研究吧，房子也有性价比，也有低谷。看你下的功夫了。我是2012年买的昆山花桥的房子，当时正是房价低谷时（从高处算打7折）。还有委托中介卖的往往偏贵，从开发商直接买好些（实价开盘）。总之想打败通胀是难的。