中国房地产自2008年政府救市一来房价一直上涨，今年由于房子太多，供过于求，出现了超额供给、能源过剩，因而在很多地方房子价格开始下跌，但我认为房价还是难以下跌，整合了很多相关资讯得出以下几点结论：·房屋土地是地方财政税收很大一部分来源，如果房地产发展不振，地方财政收入进一步受到影响，势必会使地方财政出现债务上的危机。加上新预算法规定政府不能随便举债，地方的财政更是雪上加霜。·房地产对于中国而言是很强大的经济支柱，对于中国经济的贡献率常年很高。房地产行业占GDP比重2010年以来长期占10以上。因此可以看来要想提振中国第四季度疲软经济，必须先要稳住房地产。这也就是为什么中国政府推出放开限贷限购政策原因之所在。·房地产下跌将极大缩水很多政治集团的利益，从前几年爆出的各大贪官案即可管中窥豹，在拥有如此多房产的中国政治集团势必会尽一切力量稳住房价，直至脱手。 因此我认为房地产价格暴跌的可能性会是极小的。

目前房地产开发成本构成看，短时间内不会出现明显下跌，一线城市将继续上涨。目前刚性需求仍然很高，农村人口由于缺乏土地不断涌入城市，这就需要大量房源，而且小城市的有钱人也向往大城市的生活，这都推高了房价。就像你打听这个问题，还不是要买房？从你自己的想法，就能推断他人的行为。真正出现房价下跌，大概至少要等15年以后。那时候大城市的房价不再走高（主要是由于生活成本太高，缺乏了吸引力），而二三线城市的价格可能维持的时间还要长一些。