目前gz某设计院从事结构设计，男11年本科结构专业毕业，校园招聘进入深圳一家房地产从事结构设计管理工作，做了两年之后，转行到设计院从事结构设计工作，至今~在房地产的两年时间，最大的体会就是房地产说到底还是项目管理，而设计管理岗位属于一个半技术半管理的岗位，对于有多年从事设计工作的人来说，是一个较好选择。对一个应届毕业生来说，最大的一个问题，就是专业能力提升很有限。设计管理是一个介于施工现场和设计院之间的工作，起到一个沟通桥梁的作用，有效的将设计院的设计变更、图纸传递到施工现场，又及时的将现场所遇到的施工问题，反映给设计院，督促设计院及时解决问题，而在这一过程中，能学到的东西毕竟有限，且没有实实在在的创造价值。如果要说创造实实在在的价值，对于设计管理部的结构工程师来说，就是进行结构优化，为甲方节省工作造价；对于建筑设计师来说就是与设计院沟通，更好的落实甲方所追求的建筑外立面效果，协调好各专业，满足建筑室内使用功能，避免存在较大缺陷，而这些都是需要你有多年的设计经验，才能更好的做出成绩。建筑专业毕业生去甲方，也有可能会有项目开发报建的一些工作，但这算不上是一些核心能力。当然了，甲方相对于其他的，最大的好处就是处于整个建筑行业开发的顶端，能够有机会更好的审视各个建筑开发环节，让你能有一个宏观的认识，如果有机会能够超出设计管理部门的职责范围，全面的介入一个项目开发的各项工作，完整的从头跟到尾，这会是一个难得的经验，有机会能够认识那些房地产行业各个专业的人士，对你的人脉，职业规划都是一个很大的好处。至于你说的旧改那些，旧改项目的重点不在于设计管理部门，而在于拓展部门，牵扯到与政府、村民的沟通，拿地。旧改项目的设计管理工作，与其他的招拍挂项目无太大差异。而对于你说以设计背景去做招商，运营等的工作，设计背景算不得是什么优势，反而对于招商运营岗位，你欠缺一些营销策划，计划管理方面的知识，除非你自己喜欢这方面的工作，不然，算是把建筑设计专业能力丢失了。所以，说到最后，有三条路：第一，像大部分人说的，先去设计院做几年设计，对设计院的工作流程，专业能力有一定的提高和认识，再转行去甲方，这是最稳妥的做法。但再转行去甲方的时候，甲方招聘你，肯定是以一个成熟的建筑设计师招聘的，所以对你的工作年限就不会像校园招聘那么低了，好一点的甲方，一般都会要求你 至少三年以上的设计经验，大部分都是五六年以上，而且不一定有机会介入项目开发的各个阶段，因为校园招聘，公司是有意培养你，可能会有这样的机会，而对于社会招聘来说，你只是对应于相应的设计管理岗位；第二，直接去甲方，有机会介入到一个项目开发的各项工作，以后有机会转去做运营管理，建筑师常有，但是有完整的项目开发经验的人才，不常有；第三条路，就是先去甲方工作一年，对房地产开发有一个宏观的认识，再根据自己的特长和兴趣做好职业规划，毕业一年，不管是再去做设计还是做其他的，都还是有机会的。所有说的这些，都是个人经验之谈，你自己可以多想想~

奉劝一句，应届生就千万不要进恒！大！万！达！这类误人子弟耽误青春的甲方！首选设计院吧！

男，某刚上市商业地产项目公司设计部建筑工程师岗位。排名靠前的几个答案说的很明白了，我给翻译一下：地产设计管理岗位不适合大多数应届毕业生。简单说地产设计管理岗位只需要熟手，只要求两个方面：1.专业经验；2.社会经验。请问题主你刚从学校出来具备哪条？题主你有想法也有梦想和憧憬，这更是与大多数地产公司真正的办公室文化格格不入。话说如此简单粗暴应该不是知乎的语言风格，诚心希望能帮到你！

建築學專業的同學，我建議你在畢業後五年之內不要考慮進房地產公司。首先，設計管理作為職業雖然并不差，但絕對不是建築師最理想的工作。設計管理重在管理和溝通，但跟作為建築師的管理、溝通並不相同。在房地產公司做設計管理，需要非常地懂設計工作，而不是要非常地懂設計。你要懂得整個設計過程中各個階段都該幹些啥，設計師會怎樣去幹，會帶著怎樣的情緒，會碰到哪些問題，會有哪些訴求，他們某個階段的工作成效會對下一個階段帶來怎樣的影響，他們的薄弱環節需要怎樣去補強，如此等等。面對設計產品，管理者不但要能讀懂設計，還要能敏銳地發現設計與項目需求的差異。需要將設計過程的種種問題不斷地跟房地產公司內部其他部門交流反饋協調討價還價。代表甲方去跟乙方吵，吵完了又回來代表乙方跟甲方吵。做得好，朋友遍天下，做得二，裡外不是人。這些工作和工作方式，都不是學過幾年設計就能吃透的。一般來說，剛畢業的學生不具備設計管理的能力。就算在校期間接過活練過手還掙到錢了，玩票跟職業畢竟還是有根本上的不同。基於上述理由，房地產大環境什麼的暫時也不用去想那麼多，投身設計院踏踏實實做三到五年設計，起碼也要把設計工作吃透了再說管理吧。設計做的順手，也許你就根本不想這個事了。建築系的同學，切記啊，畢業三到五年，是你的定型期，是決定你未來的關鍵時期，而定型固不宜太滯後，更不能太提前。

要知道最佳建议吗，先去纯设计院锻炼5年，然后2条路，去甲方做管理，或者单干。但前五年是你的资本，就这么简单，人生几乎看到头了 是吧。或者你独辟蹊径，出国留学几年，再回国做几个地标，成为大陆的贝聿铭。以上。

楼主 我只想告诉你 c公司深圳公司设计部不招女的 别考虑了

不请自来，好久没答题了。叶欣然和楠楠的回答已经很好了。我就大概说下我的看法。我看题主业是倾向在甲方。目前SZ大部分甲方，还是更喜欢有4年以上甲级设计院的沉淀，两三年的知名甲方管理经验。这样背景的人最受甲方欢迎。纯甲方经验的建筑师也是有一定缺陷的，没有实际乙方经验，实际工作中还是有些障碍的。毕竟知己知彼，才好把握进度，讨价还价等等。当然一定要选择甲方的话。我可以给你些小道消息。A公司SM，好像内部比较乱，深圳公司已经换了很多人。首次进驻SZ，还是如履薄冰的。B公司WK？相当不错，民企里面能做BOSS，你将来也是BOSS。住宅是最经典的，民企也在转型，相信也将是转型很成功的公司，其他小弟都等着抄大哥的作业呢。C公司ZS，还不错，因为一些众所周知的原因，前段时间换了些高管，也是从第一梯队掉到第二梯队了，现在面临着爆发，再加上背景强悍，圈了三分之一的南山，个人觉得还是蛮有前途的。综上，考虑到你的喜好，自己的想法，第一选C吧，B次之。当然要是干得不开心随时可以像楠楠说的那样出来去乙方。年轻就是好，到处随便闯。问题1、lz对偶们行业的担心真的是有必要的吗？ 没必要，叶欣然说的很好。问题2、对于一个力图寻求突破的设计管理人员来说（比如以设计背景去从事一些招商，运营类的工作），经历一个完整的项目周期是有表要的吗？设计专业的正常发展方向是设计经理，设计总，项目总（这个全能，招商运营开发你都要做），设计副总裁。如果非要转型，成功率低，代价大。不管转不转型，经历完整的项目都是必须的。问题3、lz倾心于国企的旧改和产业改造，有前途吗？！有前途吗？！有前途吗？！旧改是烫手山芋，谁都想吃，但怕烫伤，怕消化不了。产业地产也是将来的发展方向，目前做的较好的就是华夏幸福、天安等。对于设计专业来说，旧改技术含量没那么大，产业有前途，但是前途这个事谁能说的算呢？

是我想太多，你总这样说。但是你没有，真的去做过。

你把abc名字写出来才能分析啊，其实估计是闽系旭辉、碧桂园之类吧。我特别反对需要别人帮助还不肯提供自己信息的行为。会让我觉得很装，很不诚恳，甚至自私。

14年刚毕业城市设计专业，进的应该就是lz说的C，而且是城市公司，干了不到一年，明显感受学东西太慢，像楼上几位说的一样。一个项目周期太长，作为设计管理，除非自己主动去了解，否则对于整个项目的开发很少有机会全面接触。还有一点很重要，读了那么久的书学了那么多年设计，在地产设计管理岗觉得空有一身抱负无处施展，创造性和成就感太少…（有可能是个人原因）。虽说地产设计位于产业链前端，更有落地可能，但是受到的约束也很多。 现在也在考虑转设计院，加强专业功力或者运营方面工作。希望帮到楼主。