1、地域性太强。2、卖方市场(相对其它大部分商品而言)。3、阶段性销售属性强。4、金额巨大，只能线下成交，天猫招商动力不足。5、卖汽车其销售被还可以延续，这个楼盘售罄此后再无，就要考虑换地了。房产实则归属O2O领域，而淘宝尤其是天猫更侧重直接成交产品，所以反而是垂直领域的网站，或者门户网站组织的看房团更为直接有效，里面涉及到了给垂直门户的佣金，门户为对方的报道、门户组织看房等等服务，这里面已经不是单纯的销售。那么是不是房地产公司和电商平台没有交集了呢？当然不是。如果你留意过十大地产公司的业绩完成情况，就会了解到他们中不少都是提前完成年度业绩。因此对于卖方市场来讲竞争压力还不够大，而一但红利期已过，或者国家政策调整、竞争压力加大，相信媒体属性越来越强的淘宝和天猫一定会有万科，中海这些前十大地产公司的加入开店，作为品牌宣传和O2O的渠道。通常来讲无论那个行业都要遵循：用户在那里出现，企业就要出现在哪里。

有淘宝房产频道，以及各种看房团购，只是没有相当低价和大范围了。

1. 价格经常变换要经常修改价格，可能会接到投诉。2. 客服会被骚扰，被要求“包邮看房”3. 双十一的时候淘宝会正式卡死。4. 支付宝盗窃的人会暴增。