当然是第3产业！！！！！！！！！！！！！！！第一产业是农业，第2产业是工业和建筑业，剩下的全是第3产业！开发商和建筑商是合作关系，就象以前工厂必须经过进出口公司代理才能进口和出口东西一样，工厂和与之捆绑的进出口公司的那个关系是合作关系，根本就是2个不同的单位，也是2个不同的产业。进出口公司只负责那个工厂的东西的进口和出口，但并不生产那个东西一样。工厂的行为是第2产业是生产性质，而进出口公司的行为是第3产业，是服务性质。开发商干的就是房地产开发，并不生产那个房子。生产那个房子是建筑业的事情，不是房地产开发业的事情。开发商和建筑商2个是不同的单位，也是2个不同的产业。房地产行业是第3产业，建筑业是第2产业。 房地产业具体就是：1.国有土地使用权的出让；2.房地产的开发和再开发，具体就是土地征用，拆迁安置，地产设计规划，旧城改造规划等；3.房地产出售，出租，抵押等；4.中介服务；5.物业管理；以上就是房地产行业，全部是服务性质的，这个行业本身不生产房子，生产房子那是另一个行业建筑业的事情。这也就是为什么统计局在gdp构成统计的时候建筑业会列在第2产业后面的建筑业单项，而房地产业在列在第3产业后面的房地产业单项，因为房地产是第3产业，建筑业是第2产业。

房地产开发涉及的经济领域很多，单纯的说第二产业或者第三产业并不太准确。房地产开发中最明显的就是建筑业，这个是第二产业。但是房地产开发中包括很多规划建筑（本行）、营销、物业、旅游、广告等服务，这些都是第三产业。