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共10个回答
  • w9660 丨Lv 4
    1、项目属性定位，例如别墅要求大户型，多层的户型则要求中小户型；2、客户定位，例如改善客户要求大户型，刚需要求中小户型；3、市场反应，畅销户型和滞销户型；4、竞争对手户型结构配比及未来供应量；（暂未进入行业的童鞋）
    +11 2015-07-13 举报
  • 曲江观涛 丨Lv 4
    区位决定地价，这样基本上小区的定位，再结合市场户型反应基本上就确定了户型是什么样子的～
    +1 2015-07-13 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    市场调查 定位确定客户群 根据客户群的需求来定
    +1 2015-07-13 举报
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    利润率 市场需求 产品接受度 多维度考虑的
    +1 2015-07-13 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    区位、周边配套、环境什么的，最终落到实处还是客群定位所以，定位是检验户型的基础标准，为什么不是唯一呢？因为把某个户型单独剔出来评价都是抖机灵（某些所谓的专业人士最喜欢干这事儿）经常有人说某个户型怎么怎么的不好，如何如何会更好，认为人家开发商、设计师忒SB。好吧，有经验的开发商和设计师天天就是干这个，为什么人家会做一个不完美的户型？对于开发商来说利润最大化才是完美，所以在某些细节方面就要忍受不完美产品研发的目的就是在定位的基础上尽量向完美靠近，而不是彻底完美。户型缺憾有时候可以换回更多的钞票（购房者请无视这点）。嗯，庸俗地补一句：真豪宅除外
    +1 2015-07-13 举报
  • xijiabo 丨Lv 0
    其实是根据用地规划。(=￣ ρ￣=) ..zzZZ
    +1 2015-07-13 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    谢题主邀。客户群不一样，户型要求能一样么？做高档住宅的，户型能做一房2房的么？做交通便利的单身公寓，你户型能有大量的3房4房么？肯定是先确认客户，推导需求，再去做户型啊
    +1 2015-07-13 举报
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    根据市场。区位和客户群都要照顾到。
    +1 2015-07-13 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    这得具体问题具体分析呢，单纯这么说没有意义
    +1 2015-07-13 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    我觉得那是得多智商低等的选择。。。。做服务吧。利用服务做宣传。或许你还能卖出去一些。
    +1 2015-07-13 举报
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