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共4个回答
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    谢谢邀请,等下要开会,简单说几句。1、房地产采购本来并无此专业,所以对专业性要求不算高,一般来说,来源主要是几大类,第一类是造价预算人员,第二类是房地产行业其他专业部门转过来,如工程部(建筑管理),第三类也有来自建筑公司或者装修公司的。2、对于来自家装行业的,一般来说在精装修领域的采购专业性上问题不大,但欠缺的主要是:A) 房地产采购其他专业,如土建、机电、园林绿化等,专业知识;B) 立场角度不同的思考模式,要转变过来;C) 制度流程上,房地产公司更加严密,不像家装行业那么随意。总的来说,我觉得问题不大,自己有决心都能克服。第一次增加:A) 一般在工作中,采购不是完全独立完成工作的,特别是考察、招投标等工作,都会有设计和工程的专业人员参与组成小组共同负责,施工工艺方面必须要学习一些基础的,但特别专业的知识是由工程部的专业工程师来负责,所以这方面要求不高;B) 财务知识方面,也没有太高的要求;C) 施工进度计划一般是由工程部提供的,采购人员只要根据经验倒推,加上订货时间、合同签订时间、招投标时间、资格预审考察时间等等,就可以制定一个差不多的采购计划了;这些需要的是经验;D) 控制成本方面,一般也是由工作经验出来的,而不是财务知识;E) 物流出身问题不大,采购工作,要学习专业知识其实也很快的。第二次增加:1. 知识方面丰富的采购专业产品知识供应商管理知识招投标专业知识合约管理知识2. 技能方面团队领导和协作沟通协调能力组织、计划能力(包括时间管理)主动学习(包括信息收集和处理能力)谈判能力3. 职业素养敬业精神诚信正直,廉洁自律积极主动,服务意识显示全部
    +1 2015-07-13 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    大家回答的都很专业,那么我就从其他方面来回答一下。国内房地产行业那么黑,你以为会那么容易进?这可是房地产行业的采购啊!所以!1. 抓住入行的机会!只要有机会出现就OK~其他是手段问题。2. 懂得适应行业的阴暗面3. 懂得利用行业的阴暗面别无其他.,...
    +1 2015-07-13 举报
  • 装修顾问
    广告
    89㎡的房子,装修要花多少钱?

  • 满血复活 丨Lv 0
    先说结论:可能性很大原因如下:1、装饰类招采人员需求增加:越来越多的地产公司开始做精装房、开发项目中纯住宅项目减少,需装修的商业项目增加。导致地产公司对招采人员需求增加。你不必担心岗位饱和。2、原有招采人员现场施工经验不足:现在的招采人员来源可谓五花八门,成本造价人员转入、现场材料采购转入、行政人员、计算机专业转入、老板亲戚。。。。。。由于没有招采这个专业,且又是个敏感岗位。所以以前流入行业的人员都是从各个岗位转来,或者是老板的亲信。“不会可以学,就是你了。” 而现在对成本控制要求的提高,就需要专业人才。你符合这个条件。3、原有的招采人员以土建、安装类为多,机电也不少。但对装饰、园林景观很专业的招采人员就很匮乏。现在土建、安装的招采基本不缺,但具备装饰工程从业经验、熟悉装饰工程、熟悉装饰材料市场的就很少。你恰恰有这个经验和资源。不过以上所说,都建立在一个基础上:你具备装饰工程从业经验、熟悉装饰工程、熟悉装饰材料市场,而不是在装饰公司混了几年。还需要怎样的能力?首先,把自己的能力优势加强,彻底熟悉装饰工程从头到为的方方面面,尤其和成本、材料、人工、偷工减料的门路(以后你要监察乙方)等相关的东西。第二、把自己的资源优势加强,整理装饰工程市场信息资源,装饰施工单位情况、材料供应商资源、市场行情、材料品级等等。自己多学多懂,技艺精湛才有底气。第三、尽快适应地产公司工作方式,尽快做职业转型。到了地产公司,你就不是“装饰料采购员”,而是“装饰工程招采专员”。以前你主要做采购,现在主要做招标(当然有些2B公司是开发施工都自己做的,那和你在施工单位没差啥,这种公司不说),工作模式完全不同。装饰公司只关注你采购材料的成本,而地产公司不但关注成本还更关注你的流程合理性(流程合理、查询有据,非常重要)。在这也没办法说的太多,因为流程这个东西说再多,你没做过也是白说,而且各家公司都有些区别。实践出真知,招过一个标你就明白这家公司的游戏规则了。PS:如果转入地产采购职业,多喝同行交流。比如某地区的地产招标采购同行群啊什么的。PS2:(增加)向屈航说的,还要补充土建、安装、园林等其他知识。因为只有大型地产公司的招采部门按专业分配工作,多数公司还是今儿招装修,明儿就招水电,让自己全能一点吧。
    +1 2015-07-13 举报
  • 石老人租房 丨Lv 0
    屈航已经回答的比较详细,我就不重复了。我认为,目前对你来说有两点比较重要,见下:1、怎么进去的问题,就是如何进入这个行业。学历,专业,工作年限是否能够达到要求,能否顺利的通过面试。从你提问的表述来看,尚未进入,那你就要提前打算和学习了。2、沟通问题,从进入的试用期甚至到以后的工作都能起决定因素,我所说的沟通并非与供应商的沟通,而是公司内部的沟通,流程之间的碰撞,还有与新同事领导关系的处理,说句不好听的话,这点最为重要,情商决定前程。其他的,专业方面的,多问多想多看就行,一句话,能够学习解决的问题都不是问题。
    +1 2015-07-13 举报
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