1.规模经济化。相比2012年，虽然较多人类认为世界末日，灾难临头，但是丝毫不影响民众的购房热情，虽然非理性购房因素得到人们的思考，但是对于得益于婴儿潮时期的后续经济发展，尤其是当下的80后正是人生第一次刚性购房时期，房子成为必备品，也是衡量青年身份财富的象征，当然了，更是结婚的首要必备条件。故此，80后的购房，更促进的房产市场的发展，使得很多小型企业向中型企业过度，更使得大型企业迅速上市，求得融资简便的渠道。如此而已，规模经济化势必将是13年的趋势。2.旅游产业化。相对于11年的十一假期，12年的十一黄金周略显得拥堵，这不仅仅是体现在交通的拥堵，更是体现在思想境界精神境界的烦闷，旅游旅游，貌似真的变化为：“在家前日好，出门事事难喽。”但是不可忽视的一点是，如此多的人在选择的黄金周旅行，不仅仅是单纯的因为天气，更重要的是得益于国家的经济发展，粗中有细的国家保姆，让更多的人实现的名义上的“小康”，于是旅游变成了一种精神消费模式，变成了一种必备----心灵的必备。旅游业的快速发展，已然被房地产商盯梢窥视，同时在绿城集团对外宣布，对于未来产品，养老型，旅游型产品将成为公司主打。旅游地产，或否会变成一个专有名词，拭目以待。3.养老型地产。树欲静而风不止，子欲养而亲不待。这首旷世佳句是否曾走入你早已疲惫的内心。父母都老了，需要一个区位独特，风景优美的地方养老度日。同时，随着中国医疗的不断进步，人民长寿已成必然，在这样的大环境下，养老型地产必然会成为未来地产产品的奇葩。4.保障房。十八大后，政府将着力建设保障房廉租房的建设，各地区，各省市必然会大力开发保障房。但是保障房的申请触底标准还是过于牵强，比如年满30，月薪低于2000，这类的条款显然对于新毕业的大学生来说过分牵强。相信未来，对于大学生这一特殊群体，国家必定会出台相应的住房政策。5.生态环保。曾经喊喊而已的生态环保，在十八大之时被抬到桌面，“五位一体”的模式，坚持发展是硬道理的决心，可窥一斑，中央对于多年来的粗放式经济发展已然无法忍受，经济发展一定要在不破坏生态的前提下进行。由此，未来的房地产发展，土地将会更加难以批复，尤其是别墅类型的地产产品。同时还会在建筑技术上做足功夫。毕竟生态要从“心”开始！