0$房天下问答|装修、设计和施工有必要分包给不同公司吗?$https://m.fang.com/ask/ask_11196069.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共10个回答
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雪咡05
丨Lv 3
您好,最好找一家公司,可以去东美装饰看看,他们家有一年的质保七呢,挺不错的。
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破烂嗓子
丨Lv 0
正常情况呀,一般的装饰设计和施工为一体的为好。不过对于有设计美感有追求的来说,一般装饰公司设计达不到要求的话,可以独立找设计公司设计。同理,找一个施工一体正规化的装饰公司也是一个重要环节。性价比较高的。
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yangbo6847
丨Lv 4
楼上好多长文,我来简单回答一下:----- -没必要!
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pinpai1231
丨Lv 3
谢邀。设计和施工分开的做法在很多大型项目上是必须的,但是就题主的空间类型和面积来说,实在没必要分开。分开的利弊我简单说一下吧。分开的优点:1.设计师定稿的方案、选择的材料施工方无权私下更改或者替换。2.设计与施工不是一家公司的情况下,设计师一般会站在客户的立场上对施工方提出建议或者监督。缺点:1.不同公司的工作方式相差比较大,沟通和合作上会出现问题。一般大项目的周期长,双方也都是行业内比较专业和领先的公司,所以这个问题不明显。楼主的项目小,周期短,若双方又都是半吊子,那问题就更多了。2.责任划分难以确定。除非很专业的公司,双方在项目的任何节点和文件交接,包括项目进行中的设计变更过程都有文书备案或者邮件。否则的话,你推我我推你就再正常不过了。不分开的优点:1.设计与施工沟通顺畅、反馈及时,项目比较容易按照进度顺利完工。2.责任明确,不管哪一方出现问题,同一家公司承担。3.一般家装公司会免去设计费。缺点:1.可能会偷换材料。看起来相似的材料价格未必相同,在利润比较单薄的情况下,也许会出现。2.相互维护。即使发现对方可能违规也不会提出异议,因为要维护公司的整体利益,这个没办法,打工的人都身不由己。好了,缺点不能说太多,太多了会被人骂。以上缺点都仅仅只是有可能出现,不代表一定会。我个人认为,像题主这样的小项目,分开实在没必要,要按正规的设计费来收,可能会高于装修的费用,您肯定不愿意。
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盖房旧房
丨Lv 2
我说的是家庭装修。家里装修时,我装修、水电、设计分别找的不同公司,结果真的会产生对装修质量扯皮的现象。冬天,地下暖气管有沙眼,把楼下给泡了,我把水电、物业和装修公司都叫来一起解决,最后还是很满意的,态度都很好。另外,我的婚礼也是“分包”出去,摄影、摄像、婚庆(鲜花、布景、主持)、爆米花(电影主题)、化妆分别来自不同的公司,真的效果很好,每个都很专业,主要是自己清楚谁是什么需要做到什么程度,几点进场,我很满意最后的效果,就是自己累点。每个都是专业的,大家还能互相监督,我个人感觉利大于弊。
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lafhare
丨Lv 3
自己正在裝修中,快一年了!最大的教訓就是最好全部分開!之前一套是專門設計-上海1917(不是廣告)+推薦的施工隊,最後效果很好!以致後面有點輕飄飄了。所以第二套想索性讓這家設計公司(同第一家)來做施工,第一自己事情太多,第二覺得溝通起來比較順暢,第三這樣設計費可以打5折,但實際上這是最大的錯誤!事實證明無論從時間還是費用方面都比單獨找專業團隊要吃虧不少。設計公司的施工隊也是層層轉包,合作夥伴水平參差不齊,裡面回扣和貓膩也錯綜複雜。不想具體吐槽,我其實比較欣賞國外服務的小費模式,基本價格大家統一,然後設計師和施工方按照質量和服務發放不同比例服務費,這樣效果會好很多!當然,現階段,僅僅是想想而已
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brillantchance
丨Lv 4
这么说吧,一个公司做的,在利益和最终效果有冲突情况下,你觉得设计师和设计公司得有多高尚的情操才能把持住,你这是在引诱别人做坏事,太坏了!设计和施工分开,在工程造价控制,图纸完整详细度,施工合理与否,很多需要控制性价比的地方会更好的优化各种细节,还有就是效果和工艺相对要好些,因为施工控制工艺,设计把控效果,没那么多护短隐讳出现。况且工装的大多都是纯设计公司,含施工的公司真的设计还能保证效果的有几个?阵亡几率太大。
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刘珂
经纪人
写到最后我发现我跑题了,于是先补答案,鉴于楼主的工程量和设计量都不大,建议施工设计一体。设计这个东西说到底在于预算,一分钱一分货甚至一块钱一分货。要求越高成本必须成倍的增长。为什么?因为您是在订制,要的东西都的重新设计。只要设计就有风险,再有经验的设计师也有出错的时候,不好怎么办,拆改。这些都是成本。你如果说我资金有限,那很简单,宜家家居的样板间,布局样式直接抄过来用,东西可以自己外面采购。装修部分找个工程队就OK了。最后说一句,设计这事儿里没有便宜可占,现在觉得省了后面就是一个坑…要么就不设计,现在叫轻装修重装饰。要么就把钱花到位,找靠谱的专业人士干专业的事儿。
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松江松花蛋
丨Lv 3
建议不分开,就如同策划不考虑执行的人怎么做一样,设计师不会考虑能不能做出来以及做出来之后是否耐用等问题的。
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pjyyng
丨Lv 3
虽然对居住品质有追求是好事,但是回到现实的时候还是要切一下实际的。我的独立设计师朋友都好烦你这种客户的。明明自己也说简装也说不想投入太多,更厉害的是一直念叨轻硬装重软装最后还是想叫人家设计一下,这一下怎么下法?房子又不大功能区又要齐备最后客厅放个电视柜放套沙发房间一铺床一个衣柜就没地儿了你说设计什么设计,明明九十平不到还想出两卫三房最好还有小书房和衣帽间你说折腾不折腾?好了最后又是人情又是求的出设计了,找公司公司嫌单子小项目少不干要加钱,野马自己又不待见,自装又不得空,只好加钱给公司做。钱也多花了设计师也委屈,虽然是小单但是步骤都要有啊,装90平的和装190平的都差不多操心。 所以面对这样的客人,他们大多是说:“不如你请我吃餐饭我给你出出建议吧。”亲你觉得还有没有必要?小房子想简装又想装得好求人不如自己多做功课。不要说没时间,在知乎等答案的时间都够你看几百张优秀家居图片和几篇家装日记了。小区业主群多聊聊,楼上楼下多看看,自己那套房子能折腾到什么程度自然心知肚明。然后抓个公司和野马,要求完全按照自己的意思做,基本差不太多的。
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