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  • 关于征地补偿或将提高10倍,有两个问题。房价会不会涨?

    1,房价会不会因此上涨?2,对于采煤塌陷区这类征地,补偿款是不是一样会提高?这样的话够不够成本呢? 北京市

    房价 征地补偿 土地征收 举报

    提问者:筱涵yy

    发布于2015-07-13 北京市

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共1个回答
  • 西环张三爷 丨Lv 3
    了解不多,从网上找了一段前几天看到的东西,希望对你有帮助。最近貌似出台了一个新的农村土地征缴的新法规。媒体透露出的信息是,将对农地的补偿征缴费用做出大幅度提升,达到过去的10倍。我仔细看了一下,可能和媒体人的判断不同,我得出的是对农民不利的结论。过去,对于农村土地的补偿存在3大块。一,政府征收协议价格,这个各个地区之间差别很大,但大致是6万元/每亩。二:是根据国家土地法的法规,对于过去3年的平均土地产出乘以3倍,作为补偿。三:青苗费。也就是正在生长中的农作物进行补偿。我理解现在被媒体广泛宣传的补偿扩大10倍,是指的针对于第二项来说的。比如过去3年的每亩土地所得为1000元的话,30倍即是3万元。我国目前大部分的粮食作物的收入水平普遍在2000-3000元/每亩之间(一季稻一季麦,北方单产收入不高,但是相对人均拥有土地面积大些),如果依此计算,每亩土地的补偿费用大致是在6万-10万之内。那么农民的实际所得很有可能并没有显著提高。因为30倍的补偿暗含着30年的农田使用权契约关系的赎买,法理上,进行了上述补偿后,农民对于土地的所有权转让形式有了可以计算的基础,那么目前地方政府和农村集体对于土地的协议价格就失去了意义。
    +1 2015-07-13 举报
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