有很多楼盘成交量不高,明明卖不出去为什么还是不降价?-买房

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h564335 丨Lv 0

买涨不买跌，越降价越没人买。

+1 2015-07-13 举报
我不安你乱丨Lv 2

初入行，还在学习阶段，欢迎大家交流，如有漏误，拜托大家请务必指正 (￣ε(#￣)一是有定价策略的原因。比方说虽然不降价但有各种各样的促销方式，等于是变相降价了嘛。例如，定金多少抵多少购房款，我们这里比较大力的有3K抵50K的，相对于四五十万的房款，也是不小的幅度了。二是受成本的限制。土地成本——尤其一二线城市的土地成本大家都知道的嘛，可见的除了这个还有设计成本、建造成本、运营成本、各种什么公共配套工程费、环卫绿化工程费等我还没背全的各种成本，有时还有征地拆迁补偿成本。最后一个成本可能会很高。三是市场反应的影响。这个影响不是特别大，但多少还是要考虑的。尤其是二期降价，比一期还低。。。要雇佣最好的安保公司了（笑）。当然，绝大多数业主反应并没有这么激烈wwww。四是这个开发企业现金流还比较健康，慢慢卖也不会资金链断裂。

+1 2015-07-13 举报