看图眼熟，说几点，如果没错再继续 西班牙风格，楼盘在江苏，具体应该在苏州南通一带，房地产商是建筑起家，施工技术强。用的不是全预制技术，是半预制。

现在在做混凝土装配式的住宅，这种是这几年才火起来的，万科做的比较好，别的地产听说的不多，再有就是公租房用的比较多，上海做的比较多，现在保温什么的做的跟现浇的没什么区别，结构性能普通消费者也不关注，就不多说了。不过造价偏高，不知道这个房子是不是比别的要贵一点～

优点：户型很大，目测有170平。南北对流，正大光明。意见：1.这么大的户型饭厅太小，不好用，估计会将厨房放到生活阳台来扩大饭厅。2.这么大的主人套竟然没有衣帽间？通过隔断折腾一个衣帽间会比较好，很多家庭书房不如衣帽间实用。3.主卧卫生间不够大。4.剪力墙比较密集不利于修改（一般也不需要修改）

新型混凝土预制装配技术是很成熟的技术，不会有什么问题。同样也没什么新型可言。Precast-concrete在新加坡被用了30年了。至于房型，我个人认为开门看见厕所门不是个太好的体验。走廊也是很浪费的设计。不过这并不是一个没法用的设计，八角形的卧室可以通过装修的手段来弥补。要是我来设计我会考虑把最后的书房，卧室，卫生间垫高，做一个地台分区。分割下空间。但是如果家里有很小的小孩或者老人慎用，这种东西有逼格也有缺点。然后在走廊铺一块织物地毯，墙上点缀点挂画。最后在厕所门那里做一点装饰效果，可以是马赛克拼贴，也可以是做成磨砂玻璃的。总之不要一进来看见个厕所门就对了。别的地方你让装修公司考虑吧，虽然装修公司的一定不会告诉你我说的这些。他们都是用一个现成的模板套上。

我的回答不考虑户型设计以外的因素。总体评价：中等，较传统。功能分区：四颗星。较为传统的布局方式，小编更喜欢卧室在客厅两侧的布局，保证双方起居不受干扰，还能节省过道空间。动静分区：五颗星。干湿分区：四颗星。公私分区：三颗星;很典型的威权主义家庭布局模式，从房间数量来看，这房子适合五口之家，户主房间大，书房属于户主二人私密区域，而其他两个房间的人的公共区域只有两厅和阳台。形状：四颗星。较为方正，主卧墙和窗的位置这样摆纠结吗？采光：五颗星。主卧采光极好，有一个次卧采光稍差。通风：五颗星。动线：四颗星。虽然设了一个生活阳台，但是家务动线仍旧很乱。视线：大门进来有直接看见主卧厕所的概率哦！ps:144已是不小的户型，是否是家居的比例问题，小编觉得有些空间过大，比如玄关位置，主卧进门位置，有些空间又过小，比如餐桌位置（这也太挤了吧）。144的户型不仅是增加房间的户型，完全可以增加多点功能，玄关的设置，主卧进入式衣柜，麻将室（门口位置），更加科学的收纳空间（与主卧奢侈的空间相比，收纳空间明显不足），甚至家政间、公共书房的设置。总的来说是个偏土豪型的户型，不过有个好胚子，改造一下还能做得更舒适啦！大的原则是小编更喜欢透着民主气息的户型！还有，小编虽然不是处女座，还是不喜欢次卫出来对着一根墙柱子，强迫症受不了啊！虽然小编不是万科的，但还是忍不住转一下《万科产品观》万科拒绝一次性的产品，所谓一次性的产品就是说，建筑师将自己强烈的造型诉求凌驾于客户的需求之上，或者说是在产品创新这样一个幌子下，做出大量未经市场检验的产品，最后把这些东西卖给普通的老百姓。住宅是非常昂贵的商品，对于大部分人而言，一生很可能只有一到两次去购置住宅的机遇，万科作为中国最大的房地产开发商，有责任将最成熟、久经市场考验的前途产品提供给客户，提供给首置和首改的准业主们。万科对于好房子的标准有以下三个特点：第一个特点是适用：适用与实用有着本质区别，适用意味着它是适合你的，适用于大部分主流客户家庭生命周期的变化的。万科要设计客厅，首先会建立一个非常缜密的队员机制，去大量的客户家庭深访，在对客户行为规范的深入的调研之下，我们才会知道究竟一个客厅做到什么样的尺度是最佳的，它和卧室的关系怎么样是最佳的，它和餐厅的关系怎么样又是最理想的。万科关注每一处细节，让家庭的老老少少都能够融洽的相处。第二个特点是性能：买房最基本的是要买通风好、采光好的房子，在此之下，用怎样的方式去规划整个户型，设计好所有的采光面和每一扇窗的开启扇，这都是有讲究的。第三个特点是精工：精工本身是毫无疑问必须做到的。在过去的十年间，万科通过工程系统几千位同事的努力将产品的设计误差做到毫米级，这比国家的标准要严格得多。显示全部

户型不是很好， 开门看到厕所门，玄关有设置但是没有衣帽鞋柜功能， 风水角度：话说大门处设置玄关，“喜回旋忌直冲”住宅内部得到隐秘深藏象征福气绵延，过多不分析了，手机打字太累了~~~

谢邀，下次截图请带上尺寸，不然信息太少，帮不到太多。这个户型设计很差，甲方市场部的品味很有问题，如果有尺寸可以有理有据的说，现在就只能吐槽了。比较糟糕的有三个地方：1、玄关和双厅偷面积做个房间也没什么，但玄关部分做的这么紧凑，垛子都不多预留一点，这么窄的走道配不上这个面积；宁可阳台做大偷面积，也不愿把现有的双厅做舒服，就会怂恿业主砸墙砸墙，餐厅旁边就是烟道，怎么砸？南边阳台剪力墙外伸那么多，设计师算南次卧日照也是够辛苦了2、华而不实的主卧不谈尺寸，八边形是打算热死人还是冷死人，床后开窗也是蛮拼了，东南边的空调机位如何检修和放置，这么大的主卧连个独立衣帽间都没有？3、采光和保温隔热严重有问题使用起来缺点太多，但每个人情况不同，答案仅供参考