的确日本的房子户型都很糟糕啊，虽然在西新宿这种地方，但是是不是很糟糕的房子？那些面积是使用面积吧？

日本公寓的户型实在是渣，还有三角形的客厅

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在日本好像男人要买房子，不能用父母的钱，如果要用会加很多的，我道听途说而已，不过不像中国那么坑爹的

作为在日本生活了几年的人，我只能说，只要你在日本有一份正式稳定的工作，一套住得还算舒服的房子不是大问题。不用不吃不喝工作20-30年，收入与房屋支出严重脱节。

其实直接自己上日本的房地产网站查不就行了，我首推日本雅虎不动产http://<</<<或者在谷歌输入“不動産”后访问靠前的几个日本房产网站就OK了。而且日本的房产网站大多数会把到最近的电车站距离标出来。绝大多数日本人的住房是独栋住宅（与欧美一致，不信的话可以用卫星图看日本的城市几乎全由独栋房子构成）日本房子的产权永久（如果买了土地的话）房屋面积也完全是实打实的实际面积，阳台大多数完全赠送；而中国的房屋实际面积由于要扣除公摊面积只有建筑面积的70-80%。日本房价现在并不算贵，结合日本人的收入则更便宜了（日本房价收入比平均为5-8年，不要怀疑日本的房价为何这么便宜，因为日本比英国和德国还大，仅本土四岛的面积都比中国最发达的广东省大两倍）感觉就连东京市中心房价也比中国的一线城市要便宜，普通城市几千万日元（大约150万）就能搞套一户建，至于香港那种几十年的老楼一平方米都要10来万人民币则不用说了。不过我觉得日本的房子升值的空间相当低，适合居住，但不适合投资。

首先，负担没有国内高。日本租房和买房的负担差距不大，由于工作的流动性，所以更多人选择租房。现在利息大概0.8左右，就算过去高的时候也就3。便宜很多，十年内政府支持退税。其次，小独门，或者日语叫做一户建或者一轩家，价格上和高级公寓价格差距不大，甚至更加便宜。但是长久来说费用差距不大，因为有翻修和重建费用，而且还要自己操心，可以使用面积大于比同价位公寓要多一点，绝对没有你想的那么多，因为一般就两层，一层还要给停车位占掉一半，安全性也不高，距离车站相对远。所以不要把一户建想太好，年纪大的有点钱的老人可能会选择卖了一户建住进公寓。反过来年轻夫妇更倾向于一户建。贷款有点难度，而且首付不是广告说的零元或者几万，最少300万或者2成总价。卖房的会告诉你，如果你挂了，你的老婆就不用还剩下的贷款了。所以我只看了两家就决定了。。。。。。。每次都被人咒啊。。。。国内没有买过不知道，不过日本贷款的话新建房屋会帮你搞定一切，所以这点相对来说服务好很多。你只有关键场合嗨几下，签个字就可以了。

我现在在草津，这边的一块地大约200平，连上地和自己建房子的价钱，大约在3700万日元左右

说新房吧，按目前价格。现在我住的附近，离东京100公里，独门独院木建房100平方左右最低可以1700万日元搞定。一般最少可以挺一台车。公寓2000左右吧。

日本是要交房产税的吧……理论上也是永久产权……