“涨的不是房价,是货币发行量”说法是否有道理?-买房

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matthaus27 丨Lv 4

有点道理，但也不完全正确。有点道理的地方在于，日常的一切价格都和货币发行量有关系。货币发行多了，物价就会普遍的上涨。中国过去若干年的货币发行量非常大，这和房价上涨是分不开的。不完全正确的地方在于，货币发行造成的物价上涨幅度，大致就是CPI的增幅。如果商品价格涨幅和CPI差不多，可以认为这是货币发行量增加的结果。如果价格涨幅远远超过CPI涨幅，那问题就不完全在货币发行量上。显然中国的房价涨幅远远超过了CPI的增幅，货币发行只能解释房价上涨中不太多的一部分，其他部分取决于别的因素。也有更直观的答案，看看过去几年大米、猪肉等等普通消费品涨了多少，房价又涨了多少。同样是用人民币买的东西，房屋为什么比大米和猪肉多涨这么多？显然不光是人民币数量的问题。

+11 2015-07-13 举报