房产税解决的是地方财政收入不足的问题，不是房价上涨过快问题。

我的看法，房产税实属饮鸩止渴，短期看似有效，长期则祸国殃民。首先房价上涨，本质是地价的增值，而我国商品房所占土地属于国家所有，我们买的只是70年的土地使用权！我们住的的房子只是所占有土地上的附属品。反观国外征收房产税的国家其房屋所占土地都是永久产权~再看我国，各级政府疯狂卖地，相关决策者唯GDP论不切实际，大兴土木搞建设，竭泽而渔式的发行地方债，导致部分城市债台高筑，各地鬼城频出。中央与地方财政明暗博弈，税种税制丰富多彩，现在又弄出个房产税，美其名曰抑制房价。事实却是上海自2011年1月28日起开始施行《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》对应房价如图所示可见推出后一段时间内二手房受冲击，下行一阵，而新房似乎不受影响，继续上升，地方财政则仍然靠卖地赚钱。国际公认的良好的社会结构应该是橄榄球形的，即富人和穷人都在两端，占人口总数比例很少，社会的支柱应该是中产阶级。现实却是当今中国社会结构本就是不理想的鸭梨形状，此时政府推出房产税偏偏针对的就是有二三套房子的中产阶级。结合我国的人大/政协在国外被戏称为富人俱乐部，政府推行房产税对他们影响细微，相关议案自然容易获得通过，而鉴于上海的实例，推出后其房价仍迅猛上涨，地产商更赚钱了，而中产和穷人并没有因此获益。反而推出后影响一段时间二手房价格的下跌，某种程度上造成了房屋所有者家庭固定资产大幅度贬值，赶上那段时间要卖房子的朋友可以说是一把辛酸泪。就像上面那位知友@晴明说的，我们有理由相信，今天政府觉得房价高了，要征税，那么明天汽车太贵了，他又会起开征收汽车持有税，后天奶粉太贵了，他会对奶粉进行实名制，对外宣传有人非法炒奶，然后每对夫妻每个月限购2罐，同时推出官方经济适用奶——必须符合要求才能领取，但是周围的人表示他们都不符合要求，同时媒体屡屡爆出权贵特供奶的新闻…到最后你会发现，除了中储粮控制的油粮，其他都太贵了，因为国家每年都在用大量的税收来补贴中储粮，但是偶尔又有新闻爆出来说直属库着火了或者库主任跑路了~SO,这真是一个神奇的国家。显示全部

如果房产税那么容易就可以转嫁到租房的人身上；如果出租方那么容易就可以联合起来使价格上涨，为什么不现在就联合起来给每个月房租涨上2000块？

很简单的道理：A有若干套房，肯定是自己住不了的，那空余的房子咋办？恭喜你，答对了，租出去！月供就靠房租来支撑。某天开始对这套出租的房屋征税，A君发现房租已经不够月供+赋税了，咋办呢？恭喜你，又答对了，租房的屌丝们，等着加租吧。A君拥有这么多套房子，肯定不是为了住的。恭喜你，都会抢答了。对，就是投资盈利！假设A君买房的是花了100W，经过几年时间，该房产已经价值200W了。A本来准备白赚100W，但是一算发现还交了5W的税（当然他会选择性的忘记是实际自己的租客交的）。在不影响自己收益的情况下，该房产现挂牌卖价205W。觉得贵，不买？没关系，总有人买。刚需总是存在的。A的邻居B也有一套同样的房子要卖，听说A现在挂牌是205W，本来准备挂牌205W卖的，一想还有这些年交过的税，于是挂牌210W。所以房价又涨了！税收这事本与降房价无关，只是增收手段而已，恰巧现在屌丝们的仇富心理给了他们一个由头而已。兴 百姓苦 亡 百姓苦

因为只有一套房的人都在拼命工作攒钱还贷款或者打算换大房没空理会这税那税顶多呵呵一声再埋头继续干活，而有多套房的人主要是公务员或者拆迁补偿户不用上班仅收房租每月就有几万元所以平时没事干就有大量空闲时间上网发帖反对房产税，所以你看到的都是反对征税的帖子

目前排第一的答案竟然获得了这么多赞同……。房产税在降房价这事儿中能起到一定作用，加上不动产统一登记才能起到根本作用。在“房产税转嫁给买房者”这个逻辑上，大有问题。现在的局面是：租不出去、卖不出去的时候，多套房没有代价，你不买我还不卖呢，买房者没有议价能力；未来的局面是：租不出去、卖不出去，就有代价，多一天在手上，就多一天成本。没有发生交易前，都无法“转嫁”。实际上，通过各种方式（自住房、房产税、统一登记等等）让大量房入市，让买方（包括刚需）具有越来越强的议价能力，价格自然松动，才是政府也可以接受的楼市“软着陆”的模式。至于“崩盘暴跌”或者“一直转嫁一直涨”的情绪化论调，还是少点为好。

对于房产税的关注是从2006年开始的，导师是国内比较早从事房产税税基评估研究的人（简要介绍一下房产税税基评估，就是基于地理信息系统和房地产交易系统，通过计算机技术快速的评定各个房产的价值，确定各个房产征税的基础，毕竟每年征税时就聘请评估师挨家挨户评定估价，征税成本就太高了，国外做得好的在家里就可以查询税务系统对自己房屋价值的估价过程，当然不满意可以投诉，以便调整）,当年参与过国外房产税征收的调研，我也跟随导师一起参与过几个城市的房产税征收空转的调研（目前国内一些网站输入你的房产所在地址即可查询大致价值，有可能就是房产税空转估值定价环节的缩影）。之所以这么多人反对房产税主要是因为我国的整体税制没有改变，不改变目前的所谓的”收支两条线“的体制，开征房产税就意味着增税，在哪个国家没有道理的增税都是受到反对的。美、加等国的房产税是地方政府收入的重要构成部分，一般先制定未来一年的开支预算然后议会讨论通过，确定当年需要征收多少税（也就是”以支定收“，譬如意料之外的突发情况，确定需要增税，重上议会）。确定了当年房产税总的增税额之后，再按照”富人多交税，穷人少交税“的原则去征税。什么是富人？房产价值高的人，什么是穷人，无房者或者房屋价值低的人。根据快速评估的整个州、郡的房产总值（该地区房产税的总税基），确定今年房产税的税率（税率=总的征税额/该地区房产总价值，这个说明房产税税率应该是变化）。依据此税率，乘以各家房产的价值（也就是房产税税基）即可得到各个房产应该征收的房产税。而我国恰恰相反，是收税是收税，支出是支出，税收收入必须是每年上涨的，收上来税了，政府再分析怎么花（虽然理论上每年人大都有预算，但是大家都知道咋回事），而且可以随时改变用途，所以突击花钱啊，公务员编制不断增加都是此制度的恶果。具体到房产税，民众担心的就会成为现实了，房产税不过是政府新增加的一个增税品种，税负是必然增加。虽然我目前只有一套房子，但是作为目前我国国内唯一一个相对保值的投资工具，不保证我不会购买第二套房，届时这些税收也一定会落在我的头上，怎么能不反对呢？我国在房地产方面的税收是非常繁重的。在取得环节，我们缴纳了土地出让金（房价中包含，不是税胜是税）、契税、印花税等等。在流通转让环节缴纳了房产税（老名称的房产税）、土地增值税、营业税、个人所得税、契税、印花税（应该不全）。唯独在房产持有环节尚未征税（房屋租赁除外），目前国家对这块也开始动手了，而且可以预见的是肯定不是降低目前的整体税负的情况下，开始征收这块税，民众当然不满了。从很多支持开征的学者口中，常常看到的口号都是能增加地方政府的税收收入，我们就可以看出政府还是考虑的如何加税！房产税改革从提出到空转试点到目前的实转试点，历时已经超过10年，为什么迟迟未真正施行？原因在于各方对于房产税的理解不一样，如何在保证国家及地方税收收入都不下降的前提下顺利开征，各方还在博弈。从房产税开征的基本条件之一”全国房产信息实现联网“迟迟不能完成就可以看出。在学界，很多专家看法不一，有些要求将土地出让金整合进去，有些要求将转让环节的各项税负整合进去，众说纷纭。但是很多都没有理解房产税的实质应该是”财产所得税“，不是流转税，类似于你把你的房子租赁出去取得租金收入应该缴纳的税收，这个才是根本。如果能够实现的真正的财税改革，“以支定收”，还原房产税的本质，理论上还是能起到抑制房价的效果。不论一套还是多套，房产价值高的请多交税，交不起了，自然会卖房、换房和租房，进而影响了房地产市场的供需平衡，因为双方都会考虑持有成本。自然而然，因为持有成本的变化必然会影响租金，我国目前的租售比也会变得合理化。

这个道理简单到……算了，我把这个题目换个方式写一下：劫匪一般只会去抢劫富人，对穷人没有任何影响，为什么网上还有那么多穷人认为抢劫是不对的？原因是：平白地剥夺一个人的财富，是不对的，抢钱是不对的，这个判断和个人身份无关，即使没有抢到你，即使你根本不是抢劫对象，他也“不应该”抢。

这道题实在是看不下去了，没几个说在点上。针对这道题的回答：无论开征什么税种，最终承担成本的只能是买房者。高房价的根本问题出在哪里？土地财政。目前开发一个房地产项目从拿地到你最终买房和转让，政府从中要收取的项目：1. 土地出让金；2. 市政配套费；3. 税费：契税、土地增值税、企业所得税、营业税、国五条还开征20%个人所得税。这些归属于政府的收入大概占比多少？超过一个房地产项目的50%。具体的数据网上一堆新闻有，自己去查。无论开征什么针对房地产的税种，到头来这些税收只会转嫁到买房者的头上，在目前的卖方市场中买房者没有议价的实力。我还清楚地记得国五条推出的发布会上，官员在会上号称个人所得税是要由卖房者来承担的，不会由买房者支付。这种对市场没有一点认识的言论，北京在国五条实行前的交易暴涨和国五条实行后的价格上升就已经是最响亮的打脸了。不解决土地财政，从根源上降低房价，而是火上浇油，再度增加买房者的成本，怎么不让人反对？补充：有些人反驳说房产税是针对持有而不是交易，对此我想反问一句：对于炒房者而言，你觉得他们会自己承担房产税而不是在交易时通过溢价转嫁给买房者吗？

我家里本来只有一套3层的宅基地的房产，约200多平米，位置在20年前属市郊，现在变成市中心了，后来征地了，置换了3套回迁的商品房（两套80多，1套60多平米）。这样1个房产证变成了3个房产证了。按新政策来看，肯定要被征收房产税了。本来就是普通平民百姓，自己一家人一间房子安居乐业，地段和附近的生活配套也很完善，生活得舒舒服服。突然被征地拆迁了，经过几年煎熬和等待，等到了回迁房。分到了房子，过多几年又告诉你，第二套以上的住房要征房产税。难道现在家里这3套房产是我家里的错？要向国家多缴税款？从我身边同事、同学、朋友的情况来看，如果是城市生活超过20年以上的家庭，6、7成以上家里都不止1套房产。当然大部分都是父母辈一套房产，子女辈一套房产的情况。