在下谈谈我自己的经验吧。我目前在上海经营一套合租房大概已经差不多2年了。三居室，自己住套间，分出两间次卧。日常维护、房东及物业的联络、清洁、水电、室友的更换等都由我管理。因为承担了合约责任、室友轮换空窗期的风险和日常维护的管理任务，所以拥有房间的定价权。So far是个good business。合租关系其实也是个阶级关系...抱歉..客观上看住房的档次、价格基本上已经决定了租房人的层次和水平。而我们需要做的只是在这个阶级当中选好的。选室友是最关键的，也是最核心的。插一段（看了楼上的一些回复，如果你无法忍耐你的室友是KTV员工，厨房小工等，核心解决方案应该是赶紧摆脱这个阶级。很多朋友是因为条件所限没办法，但有部分朋友是因为希望省钱而屈就自己，但在下希望表达的是，一个良好的住宿氛围和关系网给你带来的效用是很巨大的。对于那些选择屈就的朋友来说，在下想分享的是结识一些跟高层次的室友会为你的谈吐谈资带来飞跃，虽然可能不像实际积蓄那么显性，但无形的提高价值无法估量。）务求达到 “彼此信任和尊重”、“除生存资料共享之余能获得其他领域的insight”、“多样性”的效果，其乐无穷。所以继续重申选室友是最关键的。由于选室友很关键，分享一些经验吧，1.外国人优先，请先别喷，理由其实是很客观的。不是每个人都有游历外国的机会，即使有也不会有当地对风俗、习惯、人情等的具备深入的了解。拥有一个外国室友的话匣子是取之不尽用之不竭的，所有东西在中国对于他/她来说都很新奇，同样对于你也是。语言也是很奇妙的东西，彼此分享学习语言的乐趣也是其乐无穷的。我的房间里住过两位来自欧洲的室友，而他们的朋友也会不时造访，令你的合租生活不仅仅是合租，新鲜不断。当然，可以的话选择来自发达国家的吧...2.异性优先，这点其实也不用多累述。其实为的也是保持合租间的多样性考虑，由于很多跟多巴胺相关的奇妙因素影响难以赘述个中的奥妙，但合租间异性同住往往表明了合租间里有较高的彼此信任水平，以及对整个合租间的氛围起到了一个很好的balancing的作用（布置、用品多样性等）。3.性格互补，同样也是为了成就合租间多样性的考虑。日常生活上彼此学习的机会很多很多，如周末假日等。开朗的室友可以carry整个合租间的氛围（所以我认为1个开朗的选手对于每一个合租间都是一个must），人在外面飘都要学着积极面对生活，不要太把自己当回事，更多的迁就，看看别人的性格和处事方法，等有了自己的房子后再想自闭独处的问题吧。4.坚持选择自己可以信任的人。条件允许的话尽可能见一见未来室友（也让现存室友见一见），对于海外的也要在邮件中分析其风格。可以信任比任何事都重要，一般人进来了要再赶出去就很难了。再来一点在下个人认为的小贴士吧。1.真诚的交流。猜忌很可怕。生活中有什么意见大家拿出来沟通，也是个彼此了解的机会。有什么囧事也不要怕分享，毕竟合租也是萍水相逢，不会对你未来有什么大影响的。2.由于合租间是个迷你社会，2-3人合租居多，但其中任何一位室友的不满都是合租间的灾难，所以基本上每人都有一票否决权，不要搞所谓的民主少数服从多数，只会令暗斗更激烈，该方法个人认为不适用。3.如果有任何一个室友不爱打扫，那么就请阿姨吧。4.把心放宽些..尤其是女生..5.处理好和房东的关系，如果房东不是斤斤计较类型的话，礼貌和准时交租往往会换来不涨房租的好果实..感觉有点说教，但是也是鄙人的一点经验，先写到这里，希望大家喜欢和拥有愉快的合租生活。每一个合租客都是流浪者，也是冒险者。尽可能让自己的流浪更精彩，也尽量让自己的冒险结出意想不到的果实是我们共同的目的。显示全部

洗澡后把地面擦干

关系是否融洽取决于俩人的性格生活习惯是否合得来，在合租之前先了解对方的作息时间、每周卫生打扫次数、经济来源是十分重要的 我之前在偶寓合租这款APP上找到了现在的室友，我们虽然有不同的爱好但生活习惯是相同的 早晚上下班，按时睡觉，彼此尊重对方的私人空间。偶寓合租还有个群69879625，大家都是寻求合租的北漂人

正好自己就是租的套三房子，然后出租两间，说点自己的看法吧：1、租客搬进来前，一定好好打扫公共卫生，就是要告诉他，自己瞅，我们这里是爱卫生的，请你也这样遵守。2、公共卫生一定明确，比如每次做完饭，一定要用洗洁剂擦拭灶台等，然后把厨房拖干净，垃圾必须第二天倒。3、容易让人忽略，但是确实有必要提醒的，尽量贴纸条，或者友好的提醒。4、约定各种费用交纳的方式和时间，免得造成大家的不便。5、晚上10点以后请小声关门，这个其实很重要，如果你的邻居总是摔门，那么你会严重失眠的。6、相互尊重吧，如果只是单纯的租客，尽量减少接触和打探别人的隐私，见面主动友好的打招呼。....

感觉还是看遇到的人吧。我是刚来北京的毕业生，合租的地方遇到的KTV工作的女孩，她们在我下班的时候去工作，后半夜回来，无论喝酒与否，都疯疯闹闹的，也从来不打扫公共卫生。我以不惹事的态度去沟通，结果只能换来冷漠态度。人也许不能改变自己的职业，但是我希望能改变别人看待自己的态度，结果她们的态度，让我只会更厌恶。

人与人在一起生活，就是社会，社会需要公平，所以需要法律，既使没有法律，也必须有道德的约束，以确保互相之间不要侵犯到权利和利益。当今社会，人与人之间的道德感难以一致，所以我认为必须要依靠一定的法律才能使人更加融洽的相处。所以我认为应该依照如下的方式：首先，需要双方能够接受契约制，以下的问题都在契约制的情况下进行的。契约是文明的方式，是保证公平的基本方式，是法制的核心。没有契约，就是没有法律，完全靠道德，或者软性的规定去保持平等的生活环境，那么结果可能双方都感觉不到平等，或者直接造成真正的不平等，导致系统崩溃。另外，朋友之间感觉不平等，友谊是没办法继续的，所以订立契约也是为了维护友谊。第二，我认为与人同住时，每个人必须拥有一定的私人空间，要避免两个人住在同一个房间的情况，这是基本的要求。（即便是在一个房间，也要用一块布，一个家具制造一个私人空间）设立私人空间的目的是保护隐私，每个人都有隐私，同住在一个房间内而没有私人空间，隐私也会消失，会让人丧失安全感，这必然使得人与人之间关系紧张。（我认为即便是夫妻之间，也需要一定的隐私，慢慢熟悉之后，隐私也会减少，但这是一个必须经历的过程。）剩下的问题，我认为应该用契约来解决。契约内容应当包括：总则：契约的目的，精神。规定公共空间的范围和私人空间范围。拥有私人空间，即便公共空间的环境已经恶化，至少还可以保证私人空间的良好，这是一切的基础。此外私人空间对于隐私的保护也是必要的。规定公用的设施的范围和使用时间。比如浴室可以采用时间预约制，既在浴室的出口贴上一个预约表，如果里面有人，则写上自己预约的时间，公用的矛盾则可以解决。电饭煲，煤气的使用也可以类比。当然是在有必要的情况下。规定公共空间的卫生保洁方式。公共空间虽然不能奢望和自己的私人空间一样良好，但至少应该保持一个最低的水准，因此打扫卫生是必要的，可以规定一个共同清洁的时间，或者值日制度。规定共同缴纳费用的支付方式。最好是给每个人的房间装上电表，这样当然是最精确的，但往往无法实现。如果关系好且不贵，则可以均摊，如果关系一般，而且比较贵，则双方需要协商一个电费，比如公用的电器的使用时间，这个虽然麻烦，但却是必要的。规定共同生活的成员如何申请修改这个契约。变更契约，增加条款，减少不必要的条款。契约生效的时间范围。后记：1，有些人说，要选对人，尽量少接触，这些并不能解决问题，治标不治本，虽然与人合租只有几个人，但却是一个微型的社会，仍然会有崩溃的可能，一旦崩溃，结果会让所有人得不偿失。2，我考虑到，一定有人觉得这样做很麻烦，但我想告诉你的是，这个规定越细腻，你和别人相处的时候就会越融洽，这和法律是一个道理，凡是优秀的国家，必然是法律极完善的，比如德国，没有法律的国家，则必然是专制的，比如中国，比如一个中式的家庭。显示全部

目前我就在和同学合租，甚为感慨。So，分享些自己的看法吧1）生育从容心态。“人一多住在一起，肯定会出矛盾”这句话是真理，没必要强迫自己去违背这个真理，不然自己会活得很委屈。放宽心，闹矛盾就闹吧，让家都明白矛盾无法避免，这样就算是吵架了，也会很快愈合、2）不要居住太长时间。就算是好哥们，好基友。超过五个人，吵到一个点总会疲乏，那那时，再好的关系也会变质，何必这样折磨友谊呢，何必要住在一起呢。

保持良好的卫生和作息习惯，有事及时沟通。尽量减少接触。

我爸说过 “出门在外 别太拿自己当回事儿”