假如我的房子贷款还没还清,那我可以把这所房子再向银行抵押借款吗?-买房

共2个回答

周校长丨Lv 4

应该没有房产证可以抵押了吧。。。期待专业解答。。。

+11 2015-07-13 举报
wen198111 丨Lv 1

肯定不可能无限贷款。一般来说，最好是在同一家银行办二次抵押。这样，这家银行可以根据你的贷款余额对比当时的房价来决定是否可以二次抵押。比如：200万的房子，第一次房贷按50%的房价批了100万。过了几年，你已经还了30万，还有70万贷款。这是，当时的房价已经涨到300万了。这时，你去申请二次抵押，银行可以评估该房产可以贷到150万。由于一次抵押还有70万余贷，你可以二次抵押再贷出80万。如果换家银行需要把一次抵押的贷款先转按揭到新的银行，然后新银行再做同样的二次抵押评估。各家银行的利率和评估标准有差异，因此这样的操作在现实中也是存在的。不过无论如何，因为银行都是联网的，你在任何一家银行的贷款都是可以查到的，并且这是任何贷款前的必经手续，所以不要幻想可以无限贷。

+11 2015-07-13 举报