成都九龙仓御园价格出现松动，降价幅度高达4000元/平(转载)_房产观澜这里说的还颇有道理。

九龙仓降价就是快，每次都是赶第一波的。2010年就是领头降，估计龙湖会跟上。另外，九龙仓的操盘水平真不敢恭维，但是决策层思路还是可以的。

根据国家数据得知，现在施工的建筑面积是04年的一倍。但房屋竣工面积确实并没有增加多少。这很容易理解，因为从拍下一块地，到楼盘销售，需要大概3，4年的时间。就是在04年的时候，大量民众开始有买房的能力，然后由于市面上的楼盘处于供不应求状态。 虽然房地产商开始跟进，但是由于做房子是需要3年为期。所以，市面上的楼盘仍然供不应求子。因而市面上的需求信号仍然不断放大。 最后我想讲的是，放一个楼盘出来可是能用50年的呀，什么刚需XX，你一个电饭煲可以用50年市场都要饱和了吧，还有比电饭煲更刚需的？持续地，连续地大量楼盘出售，刚需可以有多少人。 房地产周期是有周期的，无论如何，房产在几十年的时间的却是看涨，但是大概在十年就会有一个跌幅。我是亲眼看着TVB在97年的前一个月报道一个人4千万炒豪宅，下一个月报道这个人自杀。有什么一线城市比香港更一线？这就是因为每次因为信号放大导致供过于求。另外觉得国家可以控制房价的话，未免太搞笑。中国经历了八次危机，为啥那么快就忘记历史了？