房地产是不是再下行？还用说，那是肯定的。相关行业（建筑设计）的从业者来谈下自己的看法，我们都一直认为房地产下行是个不可逆的必然结果，都已经在考虑万一地产崩溃我们自己的出路何在。很多人可能不太理解这些年地产大干快上到什么程度，不说入住率，去看看一个城市的房屋存量就知道了，不是没人住的房子，那个更多，是根本没卖掉的房子，或者说卖不掉的房子。可以很明显的感受到，现在地产行业赚钱已经不如之前的那10年好赚了。10年前赚20W，30W的，现在还是赚这么多，但是要累的多，要求要高的多。还有一点就是，政府关键时候还是会出来兜底的，不会让价格崩溃，不然谁来为社会主义现代化建设。所以最多有价无市，200W的房子还是200W，但是没人买。要卖房子可以，80%的高税收，压死你。继承税，想要你爸妈的房子？缴税。一句话，不能让更多的人享乐但是可以不劳作。总会有办法告诉你，加油，再干几十年你就轻松了，你后代就轻松了，结果你后代还是要这么干。其实地产之后钱流去哪里，归根还是看政府政策。私以为下一个圈住一代百姓的胡萝卜，或许会是养老。人口老龄化，社会的进步导致老人更西方化的希望自己养老而不是子女，还有就是政府看趋势是只能保证基本的养老，饿不死，活不好。所以养老还是可能会占据为房子奋斗一辈子的下一代的一生。

首先房地产不会下行。如果你有这个迷思，我建议你旅行。在中国的十多个地方走一走，然后你会深切的认识到，房地产是不可能下行的。太多钱和人套在里面了。如果你是国家总理 你绝不会让这种事发生的，一发生了它就是灾难。其次，地产和黄金都已经渐渐的会失去投资的吸引力，富人的钱去哪里？这确实是个问题。我认为第一个去处是中国的金融市场将进一步发展，成为一个更成熟，容量更大，更值得投资的领域。中国现在的金融市场很不成熟，因此，也将有很大的发展空间，一但发展起来，速度很快，我很乐观。不说富人，就算是不断成长的中产阶级，现在年收几十万的中产阶级越来越多，把他们需要投资的钱集中起来，就是很大的一笔，如何 消化这笔钱，不是余额宝之类的小搞搞游击队能解决的。这需要中国金融投资领域的一次飞跃，我看好这个领域。第二个去向，也许是人民币流向国外。国外市场成熟，有大量可投资的标的。人民币国际化之后，人民币也更容易走向国外，这使得原来你去不了的地方，现在也可以去投资。至少你可以走到香港，走到新加坡。就算如果你对国外没有了解，什么都不懂的话，也可以通过购买 QDII 基金的方式完成你的全球投资。前几年就有“到美国抄底房地产”的房产QDII基金，很后悔当初我没有买。这种基金到美国购买几千万美元的豪宅，大批的买，地产一复兴，资产就升值了。房地产在未来几年里，仍然将是强势 的投资品种。其它还有一些可能，比如投资一些有意思有想象空间的企业，比如像罗永浩搞的手机公司，比如小米公司发债，要融资20个亿，之类的。如果人民币国际化完成后，中国政府的国债是不是会变的更有吸引力起来，这个我不确定。

这个很难说，资本是逐利的，任何东西都可能炒作。也许还会有钱荒的问题。