这么说吧，三四线城市，地方政府没钱就会土地出让，供大于求，房价长期平稳微降，因为去库存达不到新货速度，一二线暂时可能会维持，因为外来人口较多，购买力，换手率理论较强

中国房价的涨跌如果用市场的思维来判断是无解的，换种思维，我们更应从政策层面去思考，房价长期下跌对国民经济健康稳定地发展是非常不利的，这是各级政府非常不愿意看到的，所以从长远来看，房价不可能会延续跌势。但2015年，上面的意思应该还是去库存，库存压力什么时候缓解了，也就是房价继续上涨的时候。可以肯定的是，以后房地产行业暴利时代将终结，房价合理回归；房价涨幅将保持在较低水平，投资客逐步离场。

我要能回答我就不会在这里了。开个玩笑啦。其实这种事情说不清楚的，说到底还是要看上面的意思，所以实时关注才会越来越清楚，比如十八届四中全会，现在的限贷对房地产影响很大，特别是中小城市，国家也知道现状，所以也说会在今年年底或者明年年初会有相关政策(看的新闻，真实性待定)。再者考虑到2015是十二五计划的最后一年肯定不会让经济这样下去，所以会有什么措施来达到十二五计划的目标，然后这个措施会怎么影响房地产也不清楚，得持续观望。现在聊天都在说现在的情况是否就是国家要消去或者消减房地产泡沫，如此以来剩余的资源怎么办？估计是要投到高铁？当然这些都是喝茶时吹的牛啦。还有些比如抓贪腐，以及不动产登记的实装会迫使一些人吐出一部分房子，还有现下许多小额贷款公司破产致使一些人变卖抵押出许多优质二手房，这些估计会有点影响吧。撇开以上这些，其他的分情况讨论的，比如外来人口众多的的确还存在刚需的大城市，和一般的早已不存在刚需的中小城市，我就不赘述了，其他大牛有更好更详细的分析。慢慢观望嘛，这还没到2015呢，越早分析不确定因素越多，还要揣摩上意呢。按游戏的话说，一代补丁一代神，谁知道他下个版本是要buff呢，还是要nerf呢，还是要像萨满一样无视他呢？

除非每年几百万毕业生和几百万外出务工的年轻人不认为一二线城市适合居住或者诱惑不够大，那一二线房价就会涨。

房产税不出（持有成本为零），GDP继续高增长的前提下，一线、二线城市的房价想跌，几乎是不可能的

建议看看时的书，应该会有一个很好的判断。

个人观点，房价不会涨了，至少目前看来是这样。现在已经可以给过去房价猛涨的原因下阶段性结论，过去房价上涨最大的动因是对外贸易的大量盈余和美国QE,使得国内货币被动猛增。但凡能批量生产，能出口（中国人用不完可以拉老外买，买的人多了，单位成本下降），换回美元的商品，由于生产力的提高，其单价会下降，这类东西让中国赚了很多钱，2011年的高通胀大致是它们贡献的。受制于土地的限量供应，导致房子很难迅速大批量生产，国内会形成钱多多，而房子相对少的局面，房价下不来是正常的经济现象，就算没有08年的大刺激，房价也会涨，08年大刺激的动因是保就业，不要怪二爷，面对几千万可能会失业的人口引发的社会动荡，你怕不怕。现在认为房价不涨了，是因为上述导致房价上涨的因素正在消失。首先，美国QE退了，不光退了，明年还会加息，美元数量上收缩了，美元单价涨，一切以美元计价的商品单价都跌了，都跌一个多月了，这是美元因素，也是最大的因素。欧元区现在状况不太好，一大堆人失业，经济增长乏力，轮到欧央行发QE了，祭出了负利率，欧元贬值，北约（欧洲美国）跟俄罗斯的冲突，双方互相制裁，东西方进出口管道堵塞了，鉴于欧元区经济内生动能会更差，对华进口可能会连带减少。于是中国今年货币进出出现大逆转，已经公布的数据显示中国对外投资已经大于对外资利用，8月对外资投资是120多亿，对外资利用只有72亿，流出去的钱多于流进的钱，这种趋势会持续，看看中国的高铁，基建会出口到哪里吧。国内不缺钱，宝宝们的利率持续下降了（贷款成本下降），铁矿石价格持续下跌，国内基建应该是减速了（投资冲动下降），国内反腐气氛浓厚，官员不敢乱建项目，房子购买刚需肯定还是有的，但是支撑高房价的金融基础没有了，即便高房价维持相当长的时间，只要缺乏上涨动能，投机资本会义无反顾地退去，A股有可能会享受溢出效应上涨