-
从2008年到2013年,如果没有国家出台的那些房产政策的话,房价会以怎样的价格波动?
问问题的起因在于微博上看到“今年房价1万,明年房价1万5,涨了50%,国家开始控制；今年房价1万5,明年房价2万,涨了33.3%,国家控制效果显著；今年房价2万,明年房价2万6,涨了30%,国家控制已见成效；今年房价2万6,明年房价3万3,涨了26.9%,房价涨幅已在控制之内；今年房价3万3,明年房价3万9,涨了13% —— 过去5年遏制了房价过快上涨势头”，我自己的感觉是一代代这么多人，房产的需求是存在的，地方政府出租土地价格高也是事实，调控至少会朝着良性的方向发展，不调控价格会更高也说不定？上面只是没有数据支持的单纯自己浅薄的想法，望指正 北京市提问者：arting456
发布于2015-07-13 北京市
相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
xijiabo 丨Lv 0
谢幺，不论国家出台什么政策，房价都会持续增长，因为决定房价和油价增长的，不是政策，是货币增发。通货不止，涨价不熄。 -
-
-
![]()
-
拳皇0723 丨Lv 4
我的看法正相反，如果不是国家托市，房地产早已崩盘。那么国家怎么托市呢？以北京为例，答案是1提高首付2二手房全款且交税20%3限购一条一条来解答。提高首付，意味着个人投资房产去杠杆化。二手房全款且20%税，意在锁仓，几乎等于关闭投资性二手房市场。市场放不出量，自然不用太担心暴跌。且把刚需挤向一手房市场。限购，抑制投机性需求。综上，一个金融产品，没有杠杆，交易税奇高，限制交易一次。还让不让人交易了？？所以，房产失去了增值保值功能和交易功能！只有居住功能，当然有些学区房是特别的题材。刚需买房是为了住，只要供得起，什么时候什么价格都是合理的。但是涨跌你就别操心了。而现在投资性买房，无异于自杀！房产税等着你。多套房持有者，累加税会让人痛不欲生。预计今后十年房价至多名义价格温和上涨，实际价格可能跌或者不变。 -
-
-
![]()
-
信息港之夜 丨Lv 4
需求不是主要的，货币超发是主要原因。问题是，超发的货币没有通过收入增长等方法到达普通老百姓的手里 -
-
-
![]()
-
魅力俏佳人 丨Lv 4
谢邀。@鬥戰勝佛唐伯虎 说的很对。我才疏学浅，再啰嗦2句。调不调控，房价都会上涨。大方面就是货币增发，另一方面，城市化进程远未结束，新进市民的住房需求远未满足，但是土地供应并未放开。压抑的需求一定是要释放的，或早或晚而已。另一个事实是，房价在大中型城市是上涨态势，只是是否稳定上涨，在三四线城市则未必如此，但因为货币增发、原材料和人工价格不断上涨，房子不可能不涨价。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功