0$房天下问答|同样是89方的三室两厅奇数层和偶数层就阳台有区别选哪种户型好?$https://m.fang.com/ask/ask_11190453.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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同样是89方的三室两厅奇数层和偶数层就阳台有区别选哪种户型好?
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三室两厅
阳台
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提问者:热血传奇魔剑
发布于2015-07-13 北京市
共19个回答
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五角枫林
丨Lv 4
说点别的,22层楼坚决不建议要13层以下,一个是采光问题,尤其是阳台之间互相遮挡这种。另一个是空气问题,这个可以百度到就不展开了。建议要么15 6层,要么干脆次顶层。根据5号楼的位置如果是在北方建议要高一点的层数,不会阴暗潮湿。至于阳台在客厅这是比较普遍的,但是我们家阳台是在主卧,我把它改造成了一个躺着晒太阳看书的小地方,感觉其实不错。当然前提是你家有地方放洗衣机晾衣服。最后,个人建议,阳台一定要保证隐秘性,反正我是看见过楼下在阳台激情的瞬间,彼此都很尴尬。
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heziba
丨Lv 4
如果是我,喜欢阳台在客厅,不然收衣服要经过别人的房间,不方便啊
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梨园馆主
丨Lv 3
看了下前面的答案,都没说到点上。。。还是等我这个建筑学专业的菜鸟来帮你读一下这张图吧。你难道没发现两幅图分别在客厅和次卧外面都有一个诡异的花架吗?就是那个表示上空的洞洞。你难道不觉得开发商没事做个这种东西多此一举吗?还影响采光。。。其实那个是偷面积用的花架,等工程验收后就会加上一块板,瞬间俩阳台。。。所以问主你的担忧根本不是问题。另外,推荐买阳台在客厅的那个,保险起见。。因为我看了下这个户型是没有生活阳台的,那意味着你的洗衣机只能放在唯一的阳台上(假如开发商不回填那个洞),你想象一下住次卧的人每天都要忍受着洗衣机的轰鸣声,还要在自己房间里凉全屋人的衣服。。。。简直想死。。这也是这个户型的一大硬伤。。另外房间比例也不太合理。。书房那么鬼死大。。89方三房的明摆就是紧凑型的嘛,书房的面积做点其他什么不好。。加个阳台也好很多啊。。。所以总的来说户型设计的一般,生活流线没考虑好,功能把握也一般。ps:上面的答案居然说设计的不错值得入手,简直是乱说。。。层高的问题不用太纠结,你在小区里,前面答案说得那些什么尘啊,污染啊都不关你的事。。。我猜这个高度就是一梯四户,那你就选七楼以上11层以下就好了,(住太高电梯效率低,等好久,尤其早上。)
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MwddLJXURRppbFlIy
丨Lv 2
其实户型没有绝对的好差啦,关键看您的需要....阳台从理论标配上应该有两个,一个是休闲阳台,一个工作阳台...由于目前房价较贵,平米都平米都是钱啊,所以一些设计师就认为的把厨房外的工作阳台去掉,从而与休闲阳台合一....所以此刻的阳台必然是工作阳台了哦....卧室在户型里必然是属于静的,不管住的老人还是您的小孩,都希望有一个相对安静的空间.....此时外面放阳台,洗衣拖把池之类都从这里,是不是有点不太合适呢?而客厅在现代都市生活里使用率是最小的,繁忙的工作学习,周末偶尔才会来个朋友,大多数聚会吃饭都在外面,(现代人也不太喜欢去朋友家...)而您的次卧是每天有人住的....每天都得去打扰下.....89平米的户型是没有书房的,小孩安静学习的地方去哪里呢?您自己考虑吧?选择需要的就好....也有人买个房子一个住,阳台放哪里都行,一个家庭就要好好考虑了....
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pagnini88
丨Lv 2
阳台在客厅好,另外飘窗在卧室好
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dreamboat920
丨Lv 3
本来就没生活阳台了,景观阳台还放在次卧,还让不让人生活了!!!
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whanwff1
丨Lv 0
以前我们也习惯把阳台设计在客厅里,直到一个奇葩甲方说:阳台经常要晾晒一些内衣裤,比较私密,被客人看到不雅,建议放到卧室里。这么一说还真有那么一点点道理……
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sinzd
丨Lv 3
和大多数回答该问题的人的意见一致——选择偶数层阳台在客厅外面的户型。原因:1. 该户型没有生活阳台(北方城市?),景观阳台必须承担起晾晒衣服的功能。如果景观阳台在次卧外,那么晾晒衣服要穿过次卧:一方面可能会打扰次卧内人员休息,干涉隐私;另一方面可能会使地板受潮,影响地板使用寿命。国人的习惯卧室大多采用木地板,虽然现在木地板都防水,但是长时间如此,对地板可能会有影响(对家装这块不熟悉,也欢迎这方面的专业认识多指教这一点是否正确)。客厅一般多采用瓷砖,防水性应该会更好一些。2. 次卧的大小幅度比较合适了,无需依靠阳台进一步增加面积。次卧面宽2.9米,进深约3.6米左右(主卧进深约4.2,去除飘窗约0.6,得到次卧进深约3.6米),考虑衣橱0.6、过道(0.4~0.6)*2=0.8~1.2,剩余1.8~2.2进深,放一张1.8米宽的大床应该没问题的了。实际考虑墙厚之后,剩余应该不到1.8~2.2,南北方墙厚也不尽一致,这里就不细讨论了,总之我觉得次卧的空间尺度已经较为合适了,进一步拓展的必要性较低。而阳台在客厅外,可以使其承担的功能更加多样化——晾晒、储物等等。个人一点私货:我很讨厌这种奇偶层阳台错开的外形布局,就拿成都来说,成都人民很喜欢封阳台,各家各户采用封阳台的材料、颜色等等差别较大,而这种奇偶层布局又放大了这种差异(封闭的面积大大增加,需要加盖顶棚等)。无论一栋楼房在交房时多么美丽,只要交房后各家各户的补丁一打,高帅富立马变屌丝了。虽说楼宇外形对居住者影响不大,不过作为一个处女座男银,还是更喜欢看到整整齐齐干干净净的外立面。当然楼宇外立面对房子的价值判断还是会起到一定作用的,这个作用不会特别大。
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ssll0591
丨Lv 1
阳台对于高层来说,实在是太重要了,本来就是盒子房,如果没有一个阳台增大空间感,会很压抑。而卧室和客厅,属一静一动,阳台当然也是活动区,所以很明显,阳台衔接客厅会比连接次卧使用价值更大!再考虑实际使用中阳台要放置洗衣机和晾衣杆,次卧白天也可能有家人要休息,所以…注意!!!这个盘设计成奇偶阳台交错连接客厅和次卧!一定要搞清楚楼上楼下的阳台是不是彼此在视线范围内啊,想象你在你家阳台上抽个烟看个书什么的时候,楼上有人可以一览无余,那是多糟心的感觉。实际情况也可能通过空调机位有一定的遮挡,总之要搞清楚实地到底是什么情况!高层有一种8-11层是扬灰层的说法,据说在这一段空间内,灰尘会长时间停留,聚集,带来的就是家里的空气不好,灰尘多,难打扫,但是这一点我没有实际的体会,不知道的不能乱说!所以仅供参考。5#的位置不错,仅从鸟瞰图观察,5#应该是楼王!南北无遮挡,处于小区靠中心的位置,既不临路,而且看起来南北楼间距也不算小,还靠近市政公园景观,站在阳台看着公园比在2#南向只能看到车水马龙要爽太多。还有2#应该是小高层,所以5#更高一点的楼层南向视野遮挡会更小,这不仅意味着南向视野好,也保证了你在卧室里的隐私不容易被对面2#小高层的人看到!(鸟瞰图不见得准,最好能看下实地施工情况,前提是注意安全!)综合户型和楼栋位置来看,5#的20层是最好的选择,当然如果题主的个人喜好是住的更接地气的话,6楼也是个不错的选择!顺便说一下,这个89的小三房户型设计不错,三开间朝南,整体方正,不足是过道稍嫌浪费面积、厨房面积小、主卧无飘窗、卫生间位置距客厅有点远(当然也可以理解成一定程度上干湿分离),总之89平做成这样舒适性和功能性都不错了,总体来看没有致命缺陷,值得入手!
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yoyorave
丨Lv 5
本人认为既然是三室,那肯定是不止两口子住的吧,考虑到只有一个阳台的问题,晾衣物可能是大家都会去做的事,属于公共区,还是建议选择阳台在客厅
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