近几年成都房地产发展平稳，由于国家新政出台，打压了不少的炒房客，很多炒房客将目标转向商业，多为写字楼，商铺，专业市场，2012—2013成都房产市场发展的很健康，稳中有升，成交以刚需住宅为主，今年上半年市场出现下行趋势，不少开发商以价换量，不少楼盘纷纷拿出各种促销手段，高端楼盘最为明显，以九龙仓为例，原本销售均价在11000—12000左右的住宅，促销价做到了8000多，当然这里面肯定有做噱头的成分，不过据我了解，降价后的成交价为9000—10000左右，由于开发商承受着各种经济压力，不得不忍痛降价，哪知老百姓买涨不买跌，你越降我还越不买，大部分购房者持观望状态，本来看好的金九银十今年也大爆冷，要看好多开发商都快愁的跳楼了，政府开始出面了，又一系列的救世政策出台了，限购取消了，利率打折了，限降令都出来了，很多开发商也开始停止了降价，购房者见此状也开始下手了，本人认为，未来两年内，成都房产市场还是很有前景滴，毕竟是个大城市，房价相比其他城市来说算低的了，额，我是不是有点偏题…

高新产业区，目前正逐步将双流吞噬掉，国际化大都市将会在城南，目前房价适中呈现快速上涨趋势。城东目前发展不是很好，但房价较低，长远看来也不会差，可以长线投资。温江不是很了解。郫县沿着城灌高铁将会是有大的发展，目前房价较低。城北目前没啥发展势头，所以做高新科技工作的朋友要安居的话不妨首先考虑高新区（双流），最近一次划区是去年十月初，以后会不定期扩张。

1.将来肯定是均衡发展，但双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都的中心区。郫县轻工电子，太一般；新都重金属，最次；温江人居较好；龙泉，汽车工业，同时也是天府新区部分，加上成都重心东移，未来东部中心，看好。1.将来肯定是均衡发展，但双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都的中心区。郫县轻工电子，太一般；新都重金属，最次；温江人居较好；龙泉，汽车工业，同时也是天府新区部分，加上成都重心东移，未来东部中心，看好。 2.温江，双流远郊别墅，休闲，现代化农业。龙泉远郊部分别墅，其它多高层或小高层。 3.人口南移，再造一个产业成都，即天府新区，吸纳人口600万。 4.目前房价合理，号称中国第四城的成都，在房价上跟其它几大城市还是有差距的，西部中心，成渝经济区一极，中国增长第四极，未来西部增长潜力和速度远高于东部，房价中期看涨，一来四川人口众多，二来成都宜居，其它省份来蓉工作买房定居的也不少，刚需旺盛。 外行小白，来蓉不足一年，以上推论，无数据支撑，无逻辑编排，纯属个人见解。补充:未来哪个发展较好，最清楚的是政府，其次应该就属开发商了，所以一些在普通人看来偏僻的地方，开发商也会用高溢价拿下，因为它知道用不了几年，那里便是城市的新高地，所以一般看下各地区的房价走势也能知个大概！第二次补充：1.成都地铁规划图_2014成都地铁规划（目前已取消2号线延伸到郫县，就止于犀浦站了，未来6号线将通往郫县），补充这一条是我认为地铁对房价的影响极大，甚至大于环线。2.天府新区_百度百科。3.10年后成都面积3681平方公里 详解成都市总体规划修编。总结：规划也好，还是分析也好，都只能做个大概的参考，如果有些项目不能通过国家的审批，也是不能实行的，未来城市的发展理念的变更也会修改现有的规划，但大的方向是不会变的，所以参考价值还是比较大的。另外，我所说的只是我所知道的而已，每个人的眼界总是有限的，你所关注的，就是你所认为的真实世界，但真实世界并不只是你看的到那样。-------------------------汗！！！！！！不会传图，怎么到最上面了，图片是天府新区的分区图（图片取自百度百科，图片上也有水印显示来来源)显示全部