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共7个回答
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狂爱巧乐兹 丨Lv 4
首先开发商是“商”，要挣钱。中国市场受国家调控严重，大喊控制房价，保护刚需，却又不断提高土地入市量和入市价格，另一方面，物价上涨 建筑成本也在上涨，开发商被挤得厉害！各开发商的销售额确实每年都在上涨，但利润率在逐年降低，竞争成本也在逐年加大！自然是要开拓利润率相对较高 竞争成本相对较低的市场。海外市场广阔，各开发商都在寻找自己的新战场。其实这也算是各大房企发展到一定程度的自然现象，他们的国内市场地位基本奠定，为保持企业发展，投资海外市场是保持企业活力 避免止步不前的好选择。如金地的莫斯科项目，碧桂园的马来西亚项目，万科的旧金山项目…… -
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变形金刚大战葫芦娃 丨Lv 4
国内商业地产回报率低，3%-5%；相比而言，海外商业的回报率在5%-8%，是可以满足保险公司的回报要求的 -
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SSL财富在线 丨Lv 0
谢邀。国内公司海外投资主要基于以下3点：1、减少国内调控带来的投资风险，毕竟咱们国家的一些市场环境还不成熟，虽然利润率较高，但是也应该看到一些政策等不可预见风险也是同步存在的。欧美国家虽然陷入经济缓慢增长的发展状态，但她们拥有稳定的市场环境和成熟的经济政策，不动产的保值性极高，新兴国家的富豪们很青睐欧美国家的豪宅将会明显降低投资这些地区的风险。基于此，对于拥有大量现金流的保险企业而言，肯定会将鸡蛋放在不同的篮子里，绝不会出现押宝在一个行业，一个地区的情况出现。2、执行国家意志吧（这样说有点拔高这种投资行为了）。实际政府不希望太多的热钱流入地产行业，所以，很多现金流强大的公司就向外发展了。3、或许保监会对于资金的使用和流向有明确的规定？禁止大规模流向特定行业？这个非我所长，纯属猜测。————————大圣的分割线—————————— 以上都是片面之词，仅供参考。 -
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普宁视窗 丨Lv 2
1、他们认为钱多好挣；2、他们认为国内地产泡沫严重，风险高；3、不看好他们进军此行业。 -
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心中的蔷薇 丨Lv 3
1、钱多2、分散投资，且国内投资渠道少3、对地产业有精神向往 -
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不死鸟之都 丨Lv 3
简单说几个原因，但是没有查找数据 1国外的房地产经历过08年的经济危机之后正在逐渐复苏，但总体上还是在低位，从投资的角度来看，时机比较好。2国外的房地产业利润比较稳定，不会向中国这样大起大落，例如美国的房企利润率大概也就5-8%左右，而中国的房地产业低于30%的利润率都觉得丢人。符合险资的安全的投资原则。3国内的房地产行业不景气，一般都认为风险比较大，一般投资房地产的都是风险基金，险资来说这个太冒险了。4最近一些国内企业投资国外，有为自己移民的考虑，这事只是听说，没有证据 -
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魁中魁 丨Lv 1
接触过一些海外地产。简单说一下我个人的看法。1.西方发达国家的房地产业相对国内较为稳定，房价少有较大的涨跌。房价普遍跟随经济形势波浪形的运动。部分发达国家的房产税以及房屋买卖时高额的增值税控制了炒房行为。2.国内目前投资渠道较少，且状况较差。作为金融机构，为了满足大量的固定收益理财，需要一些稳定的投资渠道。国内股市大部分情况还是以投机为主，跟着政策和大方向走，短线很多时候甚至都不看基本面。3.这些大型企业对国外的投资，我不确定有没有政府推动。在手握大把美元却无处可花的时候，暂时作为一种稳定投资业未尝不可。PS：期望通过购置海外物业达到移民目的是相当具有风险的。还有某些机构提供的EB5的投资移民计划亦是如此。以上个人愚见，见笑了。 -
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