我就是在日本不動産公司上班的中国人，作为内部人士我只想说一句，你们觉得日本人不坑你真是太天真了

钱的问题暂时不说，就觉得他们很不用心也很不细心。不知道日本中介怎么样，我是一个月前刚来这边的，因为语言问题，而且觉得怕麻烦就找了中国的中介。当天下午因为飞机晚点所以到中介的时间很晚了，看他们还在那边等我我觉得挺对不起他们的，就送了两包烟给他们。本来以为可以稍微省点心了，今天早上起来发现电力局发来一张单子说我的电到现在还没有和他们签契约。在日本的话要先签了电力契约的申请才能算是正常用电的，否则就算是违反契约（不知道有什么后果）。虽然说这个月的电还是可以用但是这也太不靠谱了吧。还有煤气也是我再三催了几次才帮我开的。 也有人说这个东西本来就是要自己去开的。也许我找了日本的中介我是要自己开，但按照日本人的性格，他们之前一定会和你说清楚哪个要自己去开什么的。而中国人中介他们一开始关于电的开通就没有和我说过。总的来说就是中国人的中介，一开始会给你一个很亲切的印象，感觉他们什么都会帮你做，但其实也没有真正把像我们这样的学生客户放在心上的，让人挺失望。

虽然是在美国，也来说说感想吧。个人觉着租房啦买车啦各种生活必须的事情并不是＂不要找中国人＂，而是一定要去正规的地方办，不要找熟人托关系通路子。找熟人这种事情很多情况下就是自己的权益没保障，熟人也很折腾，陪了金钱又折友谊，事情还一团糟。根据我一些同学的教训，大事大钱切忌找熟人，不管是哪国的熟人。另外，合租啊分摊手机plan啊都是可以的，但一定要找靠谱的人，并且不超过规定人数。在外过日子不是省钱就行的。留学是几年的事情。过多的室友，厨卫使用、公共区域卫生、社交都会有影响。而分摊费用的方案在人数太多的情况下往往都会变得很麻烦，众口难调。这些事情都会挤占大量的学习时间，影响学习效率。如何找靠谱的人呢？个人感觉新生最好找新生，互相帮助，有事一起去问。老生未必坑新生，但新生老生时间表太不一样，初到学校各种orientation各种事情太多太烦，老生很难记得确切，也实在没时间帮助厘清这么多这么细的事情。调解过这样的情况：新生觉得老生很冷漠很让人心寒，老生觉得新生要求太多自己实在忙不过来。新生可以先网上开个群聊聊，从一堆人中选性格相容的。最最忌讳的就是找熟人推荐人！这种半生不熟的关系既让人很没安全感，又不敢贸然提意见，容易把问题养大。哎，所以留学生办事别找熟人！还是那句老话：谈钱伤感情，谈感情伤钱。而且很多时候伤的还不止是感情和钱。

你在北京找个中介租房子就明白了。

首先看到这个问题我觉得作为中国人好丢脸。也许只会是中国人才能理解老乡见老乡，背后是一枪吧。

不是不要找中国人中介租房子！而是……凡是和钱沾边的东西，能不找中国人尽量不要找中国人！切记！不过你来留神马学？语言学校？这个基本上就是被坑的开始，也不差一个租房子的了，专门坑国人的语言学校的寮也好不到哪去……请节哀……本科的话，宿舍基本还是有的，而且都是一堆日本人的，那个没啥事。（本人非留学生，可能意见不值得参考）然后你得办手机吧？珍惜生命，尽量远离专门面向中国留学生的手机代理呀，中介呀，一般这种都会和网线代理一家的。不是说中国人中介代理都不好，而是你没那个时间没那个精力金钱去尝试哪家好哪家不好……卖掉你的个人资料还是轻的，整天喊着无需本人，只要住民票就能办手机的太多了。不是说日本人就一定好，小破坑爹代理也有，尽量找大的，直接去直营店。跑题啦~打住~到此为止。反正租房，手机，宽带，这几样水都不浅。新人来了要注意。ps楼上有人说日本人也危险，确实有这个可能，不过基本都在合同上面坑人，比如押金礼金神马的，退房子基本上都要不回来的，没事找点事扣钱之类的。坑爹的国人中介搞不好从开始就连忽悠带蒙的。一句话，前不要急着往外掏，都看好了，不然掏出来的就不是你的了。

除非是有正经职业或者家境优渥的熟人，在海外最好不要与同胞发生经济往来

在日本做不动产中介需要宅地建物取引主任者资格，只有持有此资格者才能作为中介与你说明房屋情况，签订契约。宅地建物取引主任者資格試験是一个难度不小的试验，今年的合格率仅为15%，由于是业务独占资格，待遇较高，一般连日本人的中介很难雇得起，一家中介连锁店里只有一两个人拥有此资格。正规的中介在与你签约的时候，给你说明的那个人必须是宅地建物取引主任者，会出示执照，并且会让你签已经听过宅地建物取引主任者对你进行的说明的证明书。而大多数中国人中介都没有这个资格，所以他们与你签订的契约有无效的风险。如果不通过中介契约，则是和房东直接契约，中国人中介做周旋，这样签下来的契约不规范，有很多灰色地带。遇上麻烦只能自己解决。所以，不要贪图这点小便宜。既然还没来日本，我就顺便再给点建议。中国人找你帮忙办手机时候给佣金，不要办，事后会跑路，给你留一屁股债。中国人找你办网给佣金，或者免费帮你办网，不要办，名义不是你的，有潜在风险，他们就是为了赚佣金的。中国人找你低价卖给你汽车甚至送你汽车，不要收，这种车都是欠了很多年年检税金甚至准备废车的，你想开，要先补上年检税金，你想扔，要自己花钱废车。家具电器也是同理，需要什么拿什么，扔也是要花钱的。护照，在留卡不要轻易给别人，会被用小手段复制给非法在留的黑人转正式身份，或者去地下银行借款。同胞见同胞，见面给一刀不是白说的，我也同意在海外最好不要与同胞发生经济往来。