租的房子,阳台以前漏水物业及中介都知道,一直没修。今天下雨没关窗户,又漏水了。楼下损失应该我承担吗?-家居装修

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租的房子,阳台以前漏水物业及中介都知道,一直没修。今天下雨没关窗户,又漏水了。楼下损失应该我承担吗?

这个房子以前是我同学在住，我是后来搬进来的，以前就有漏水情况，物业中介都知道，但是说修也一直没有修。今天下雨了，我没关窗户，阳台又漏水了，楼下要求赔2000，而中介说是我没关窗户造成的。可是我以前住在这里的同学这房子以前关着窗户的时候也漏水，物业也来了好几次了，但是漏水问题一直没有解决。请问我应该承担完全责任吗？我该怎么办？希望各位能给点意见。北京市

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物业阳台中介门窗举报

提问者：skywindx
发布于2015-07-13 北京市

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物业阳台中介门窗房子漏水

共4个回答

烟雨迷雾丨Lv 4

租来的房子，怎么不找房东，让房东去找物业维修呢。

+1 2015-07-13 举报
pagnini88 丨Lv 2

找房东维修。房东也有责任。

+1 2015-07-13 举报
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刘珂 经纪人

呃……谢邀。那得是多大的雨啊，不要中介说什么就是什么。你自己要明白，楼下漏水的原因到底是什么是不是因为你没关窗户造成的。你如何自己寻找证据建立一个证据链来证明“如果维修及时，你即使不关窗也不会造成楼下漏水”以规避责任或降低责任风险。或者干脆证明“楼下的漏水不是因为你不关窗造成的”，因为看不到现场情况，我只能凭借这个来判断，上图才能说明问题。另外你要搜集证据证明你早就报修过，物业不来维修的证据，例如带日期的报修记录什么的备用，可能用不上，但是有证据总比没有强。

+1 2015-07-13 举报
yanhai15 丨Lv 2

泻药。你是租赁人，是使用人，如果说真的是窗户关与不关都会导致楼下漏水的，那么这个就是房子自身的问题所导致，与你是否使用得当并无多大关联，应该要去找房东。你的抗辩的事由就是能够证明窗户关与不关都会导致楼下漏水的情况存在且属实。而且你如果能证明你之前找过物业和中介要求维修无果那就更好了，说明你审慎的尽了自己的义务了。

+1 2015-07-13 举报