深圳的房价现在分化越来越明显，即使同为市区，小户型就要比大户型高。前段时间释放了改善型刚需，但是首次置业的仍然有大量的被高房价给吓住了。所以市场预期肯定是好的，热门地段小户型不可能降只会缓升，大户型和非热门地段可能会调整到刚需们的可接受范围内或进行市场分化和资源再配置（这不代表都能买得起，砸锅卖铁的买也是可接受范围内，没办法，这是中国，不是西方）。投资的话，现在不是好时机，尤其是一些地铁都没得地方，近几年很容易被套。自住的话，在国内永远是早买早好。另外我不认为房价的飙升是自住刚需们吵起来的，供需紧张？深圳常住人口那么多底层的工薪阶层（高收入的比例绝对没有北上高，那边五环外也是遍地白领和在读大学生，这边关外遍地工人和在读中学生，毫不夸张），这一辈子都不会考虑在深购房的，而且比起北上广，深圳解决员工宿舍的公司又多，农民房也多（农民房内部的市场卖的东西价格也低），看数据没用（很多数据都有问题，不是片面就是作假），随着新型城镇化和深圳的人才倒逼措施，所谓的大量外来人口，留下的不仅是精英，而且也是少数。那房价勿用置疑必是其他人吵起来，不过炒作本来就是投资的一环，深圳地理位置太好，房地产投资比起股市实体经济来说都更有吸引力，所以要深圳房价降，那么没钱买房的人更要考虑的是在到时的经济环境下自己会不会被“下岗”。。。

这是什么鬼推导？股市不行，深圳楼价就不行？ 虽然支持这个结论。

肯定会，你就等着吧

如果你对深圳09年的房价暴涨有印象的话，就该知道后续再“回落”，也远比你在那一轮暴涨中抢一套要贵得多。至于深圳房价今年9月回落，按照之前的波动周期经验，这一轮上涨还远没到头呢。

谁告诉你“深圳房价今年9月份左右会回落”的？=======================如果所有人都认为“深圳房价今年9月份左右会回落”，那么深圳的房价就不会是9月份开始回落，而是今早9点开始回落。任何投资，看的不是现价，而是预期，只要预期会涨，不管现价是多少，都会有人买。反之亦然。