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  • 南京民国别墅真的可以不受70年产权限制嘛?（来自南京民国别墅小区）

    南京民国别墅4500万寻买家 每平米单价超20万“房产公司人士强调说，该幢民国住宅使用时间不受70年的约束，房产证的使用期限为“无限期”，这意味着，该住宅为终身产权。”房产公司的话合理合法吗？因为始建于民国就可以不受70年产权约束嘛？新中国对建国前的老建筑在法律上都有怎样的规定？ 北京市

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    提问者：huangdabian

    发布于2015-07-13 北京市

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共5个回答
  • merry_leung 丨Lv 2
    好吧。我是房产登记中心的工作人员。说说我的看法。按照当前我们国家土地所有权的分类只有集体土地所有和国家土地所有。对于个人来说，是不具有土地所有权的，你所拥有的只是使用权。一般所说的年限是指国有出让土地使用权的年限。你拥有所有权的，是土地上的房子。城镇住宅用地除了出让的，其余的就是划拨的，划拨的土地就是没有年限的。出让的是算国家租给你的，划拨的是算国家借给你的。租的地国家想要回去，怎么也得按合同办，退给你已经收的租金（土地出让金）。而借给你的嘛，那就不好意思了，当时是免费借的，现在我要用了，提前通知你一下就行了。说了这些只是告诉你，没有期限不代表永久！其余的你自己考虑啦。
    +1 2015-07-13 举报
  • 学以用 丨Lv 4
    房产公司有说真话的么？
    +1 2015-07-13 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    土地改革不是把所有土地收回国有吗？房子不算吗？
    +1 2015-07-13 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    土地证上写的多少年，这年头看房不仅要看房契，还得看地契啊!
    +1 2015-07-13 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    到时候拆迁，你看民国会不会来给你主持公道。
    +1 2015-07-13 举报
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