谢邀。在回答问题之前稍微看了一下常州的房地产市场简单信息。作为一个号称准二线实则三线的城市，常州的市场开发存量不低而去化速度不快，待开发量也不小。虽然轨道建设什么的都在动工，但是并不代表城市会因为轨道建设就快速的扩大化；13年成交土地一百多宗溢价成交的才13宗还有7宗流标，土地成本并不低，加上税费建安，房价不高的情况下，实际上利润点是否足够就已经持疑问了。城市商业项目待开发数量极大，商业地产作为纯投资品也会和住宅投资竞争市场，此外600多万方待开发土地，意味着存量极高。从市场数据角度分析，投资价值并不乐观。此外，我们常说看一个城市地产是否值得投资，住宅的指标比较简单，市中心是不是还在发展，这个城市对周边是否有影响力，本城市内是否有本地居民或本地在外地居民在故乡购置的需求，城市的二三产发展和是否有重点产业支持（这会带来大量外来人口），如果这些指数都没有或较差，城市的投资价值就可想而知了。当然单个楼盘或当个商业项目是否有投资价值那另当别论。

这个主要是供求关系决定的，常州本地人基本都有2-3套房子，这个算少的，多的5以上，都是拆迁的，本地人基本没有太多需要买房子的常州的经济吸引不了那么多外地人来消耗新建的房子，所以价格上不去，