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  • 经济学家救命!选择商业贷款还是公积金贷款啊啊啊?!?

    我们家准备新购一套房屋总价53万，首付20万，还余下33万。现在有商贷和公积金贷款两种还款方式。我的父母已经有一套房产，如果再购房就得收四个点的契税；所以他们打算写我的名字（我是首套，只收一个点）。现在碰到问题了：公积金利息是4.5，商贷利息是6.55。我刚刚参加工作没有公积金，只能用父母的公积金，但这样一来就只能写父母的名字，办理契税要多收三个点，以后要转给我就要等五年以后，而且双方各收取1个点的钱。（其间还有房产税的担忧。）再加上我父母目前只能贷20万公积金，另外13万还得自行解决。另一种商贷的话可以写我的名字，契税比较低，不存在后期转让收费。就是利息较高，我们家打算12年还完，一个月还3千3。现在我们绕来绕去拎不清啊啊啊！想请学经济的牛人帮忙分析一下怎么样比较划得来？ps.如果商贷的话，之后能不能提前还款？ 北京市

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    提问者：youmochong

    发布于2015-07-13 北京市

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公积金 首付 契税

共1个回答
  • 尹怡人 丨Lv 3
    你是买哪里的房子？不同城市政策差别很大，同一个城市的不同地区甚至都有很多不同。不过，暂时可以建议你，商贷，并且写上你的名字比较合算
    +1 2015-07-13 举报
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