感谢邀答。借用楼上的答题格式：「过户」可以申请强制执行，而且很容易执行。「腾房」也可以申请强制执行，但未必执行得了。这里就补充一点，关于腾房执行不了的，按照我们之前个案经验，可以尝试将房屋的锁直接换掉，因为如果已经产权人，完全有权利这样做，但是要避免将他人关于屋内，或避免对方破坏房屋。

这个没有问题的，你可以起诉解决，诉讼请求要写明：判令被告协助原告办理本市 区 路 弄 号 室系争房屋产权过户手续，将系争房屋产权变更登记至原告名下；令被告腾空并搬离系争房屋。法院判决后，如果对方不配合过户、搬离，可以申请法院强制执行，法院出具一个协助执行通知就可以强制过户了，不需要对方配合也可以过户。如果不懂可以聘请委托专业律师代理。

关于实体问题，上面两位谈的差不多了，可以按照合同约定要求对方履行义务或者承担违约责任。————————————割一刀————————————从程序问题上看，合同法的“继续履行”救济和申请强制执行是两个程序。一般情况下，应当经法院的审理后，拿到生效法律文书，可以申请人民法院强制执行，也就是说，申请强制执行之前应该是已经判决或者裁定了，而不是直接到法院申请强制执行，还是要先立案再审理，经过法定程序以后才能申请强制执行。所以说，如果法院判下来对方应当过户了，可以申请执行，要求对方履行义务。或者更直接的方法，诉讼请求中直接要求法院确定所有权归属，这样法院可以直接在法律文书中判明所有权归属，这样也是有法律效力的，相当于过户手续，可以拿着判决书直接去过户。刚刚既然说了是一般了，索性多说几句，有一种特殊情形可以直接申请执行，极特殊。在民间纠纷中，具有债权性质的协议，经公证机关公证，一方不履行的可以直接向人民法院申请执行而无须通过诉讼程序。其中的关键有1、协议具有债权内容。2、在协议中，债务人明确表示有愿意接受强制执行的承诺。3、公证机关对协议内容进行公证。法条依据：《公证法》第十条 具有债权内容的调解协议，公证机关依法赋予强制执行效力的，债权人可以向被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百一十四条 【公证债权文书执行】对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第十条 具有债权内容的调解协议，公证机关依法赋予强制执行效力的，债权人可以向被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。

应邀答题。「过户」可以申请强制执行，而且很容易执行。「腾房」也可以申请强制执行，但未必执行得了。记得诉请中一定要写上请求被告「腾房」。