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  • 正当合同下,由于卖房业主家庭内部财产纠纷导致房产无法过户,应该怎么样解决?

    鄙人在2014年1月向某房主A购买其名下的住房（房产证上只有他一人），A与前妻B已经离婚，两人都承诺同意卖房，且其前妻B也向中介（链家）签署了同意卖房的证明。但在签协议前，B怕A不给其承诺的30%的房款（A声称因感情问题给予的补偿，属于赠予，已经公证），向法院提请了财产保全。现在双方因为互不信任，打起了官司，因房子处于冻结状态，使得本人无法办理房屋审验，更无法过户，时间已经过去了三个月（链家规定的合同期）。本人不知道如何才能将手续推进去或直接解约。在此问几个问题：1.链家想促成这单生意，故说业主是因客观问题，不能算违约，那么我还能向法院提起诉讼，要求解约，甚至让他赔偿20%的违约金吗？2.如何才能迫使中介或是业主尽快扫清手续中的障碍，尽快办理贷款，过户的手续？3.我现在有权直接解约，并要求赔偿吗（不想上法院，太麻烦）？ 北京市

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    提问者：之乎者也11

    发布于2015-07-13 北京市

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共1个回答
  • imzzzzz 丨Lv 2
    1、关于是否违约的问题。这个要看你们之前签的买卖合同时怎么约定的，是否有约定违约情形、交房期限之类的问题，你可以自己比照下，就可以确定违约与否了。如果比照下来是违约，那么你再找下合同里面有没有违约责任的约定，就可以解决赔偿问题了。2、如果房子现在被财产保全了，那么你的房子是过户不了的，除非解除财产保全。
    +1 2015-07-13 举报
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